Woonboerderij
Karakteristieke woonboerderij met bijgebouw, gelegen een landelijke omgeving ten zuidwesten van de kern Maren-Kessel. Met een eigen perceel van maar liefst 4.960 m2 grond is er veel buitenruimte beschikbaar. Het woonhuis heeft een woonoppervlak van circa 106 m2 en met maar liefst 147 m2 overig inpandige ruimte zijn er diverse mogelijkheden om inpandig het woonoppervlak naar eigen wens uit te breiden. De vrijstaande schuur heeft een oppervlakte van ruim 400 m2. De boerderij is gedateerd te noemen en daarom uitermate geschikt voor een kandidaat met twee rechterhanden.

De veestallen op een buurperceel achter de boerderij zullen door verkoper worden gesloopt en plaatsmaken voor twee bouwkavels.

Begane Grond
De boerderij beschikt over een hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast met zes groepen en één aardlekschakelaar. De woonkamer heeft een gaskachel en een betonnen vloer met vloerbedekking. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met roestvrijstalen spoelbak, een 4-pits gastoestel, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt. Vanuit de gang is er toegang tot een betegelde bijkeuken met wastafel en witgoedaansluitingen, een volledig betegeld toilet met natuurlijke ventilatie, en een betegelde ruimte die leidt naar het achterhuis.

Achterhuis
Het achterhuis is een open ruimte met betonnen kozijnen, enkel glas en natuurlijke ventilatie, die vrij in te delen is. Deze ruimte is open tot aan de nok en heeft twee deuren naar buiten. Het staldeel achter de boerderij moet worden gesloopt, waarna de koper zelf kan beslissen hoe de achtergevel wordt afgewerkt.

Eerste Verdieping
De eerste verdieping omvat een overloop, een volledig betegelde badkamer met ligbad en wastafel, en twee slaapkamers met vloerbedekking, houten kozijnen en enkele beglazing. Beide slaapkamers hebben een houten plafond en wandafwerking.

Vrijstaande Schuur
Er is een vrijstaande schuur met een houten constructie, gedekt met golfplaten en gemetselde gevels. Ongeveer een kwart van de schuur, vanaf de voorkant bekeken het achterste deel, moet worden gesloopt. Dit komt voor rekening van koper, maar overleg over de werkzaamheden met verkoper is mogelijk.

Terrein
Het terrein krijgt van deze voormalige veehouderij bestaat uit ondergrond opstallen, tuin, erf en weiland. De erfverharding bestaat uit klinkers, asfalt en beton.

Maren-Kessel en de regio
Maren-Kessel is een klein dorp in de provincie Noord-Brabant, Nederland, gelegen in de gemeente Oss. Het dorp ligt aan de oevers van de Maas, tussen de steden Oss en Den Bosch. De regio waarin Maren-Kessel ligt, wordt gekenmerkt door een agrarisch landschap met veel weilanden, akkers en natuurgebieden. Het dorp zelf heeft een gemoedelijke en hechte gemeenschap. De gemeenschap van Maren-Kessel is nauw verbonden, en er heerst een dorpse sfeer. Bewoners hebben veel betrokkenheid bij lokale evenementen en activiteiten. Omdat het een klein dorp is, zijn de meeste voorzieningen op loop- of fietsafstand bereikbaar.

Het winkelaanbod in Maren-Kessel is beperkt, zoals typisch is voor kleinere dorpen. Inwoners doen hun dagelijkse boodschappen in de wat grotere dorpen in de regio. De nabijheid van steden als Oss en ‘s-Hertogenbosch maakt het eenvoudig om toegang te hebben tot alle benodigde faciliteiten zonder dat de rust van het dorpsleven verloren gaat.

Het verenigingsleven speelt een belangrijke rol in het dorpsleven van Maren-Kessel. Er zijn diverse verenigingen en verschillende vrijwilligersorganisaties. Deze verenigingen organiseren regelmatig activiteiten en evenementen, wat bijdraagt aan het sociale leven en de betrokkenheid binnen de gemeenschap.

Over het algemeen biedt Maren-Kessel een rustige en vredige leefomgeving, met een sterke gemeenschapszin en voldoende basisvoorzieningen om het dagelijks leven aangenaam te maken. De nabijheid van grotere steden biedt bovendien een goede balans tussen het rustige dorpsleven en de toegang tot stedelijke voorzieningen.

Samengevat
Samengevat is deze woonboerderij te omschrijven als een “opknapproject” waarbij het prachtige en grote perceel en het grote bouwvolume een absolute pré zijn. Voor meer informatie kun je bellen met de makelaar. Of je kunt contact opnemen om een bezichtiging te plannen.