Waar kunnen we u mee helpen?
Vastgoed
InspiratieVastgoedBernheze makelaars reageert: Woningmarkt regio Brabant Noord Oost tweede Kwartaal 2024Lage Verkopen, Hoge Prijzen. In het tweede kwartaal van 2024 blijft het aantal woningverkopen in historisch perspectief laag. Toch is het vertrouwen in de woningmarkt positief. Kopers ervaren stabiliteit en verkopers een toenemend vertrouwen. Dit optimisme resulteert in sterk stijgende verkoopprijzen. De NVM Brabant Noord Oost meldt een prijsstijging van maar liefst 14,5% ten opzichte van vorig jaar en 4,2% ten opzichte van het vorige kwartaal. Landelijk ligt deze stijging op 7,2% ten opzichte van het vorige kwartaal, wat betekent dat de stijging in onze regio relatief meevalt. De hoogste prijsstijging binnen onze regio vinden we binnen Den Bosch en Oss, de laagste prijsstijging in de regio Maashorst.
Onze woningmakelaar Lesley Bardoel onderschrijft het sentiment zoals geschetst door de NVM Brabant Noord Oost:
“Ook wij zien zeker een positieve shift in het marktsentiment. Zo zien wij met name meer beweging in het hogere segment en landelijk gelegen vastgoed. Dit zal hebben bijgedragen aan de waargenomen stijging van gemiddelde verkoopprijzen.
De reden voor de stijgende gemiddelde verkoopprijzen is deels te vinden in de verkoop van meer woningen in het hogere prijssegment en in duurdere regio's. Ondanks deze ontwikkelingen blijft de markt krap. Hoewel het aanbod in het laatste kwartaal iets is toegenomen, beschouwen we dit als een normale ontwikkeling in het tweede kwartaal. We verwachten dan ook dat deze toename tijdelijk is.''
Ten opzichte van derde kwartaal vorig jaar staan er ca. 15% minder woningen te koop bij de NVM makelaars in de regio
Landelijk gezien hebben we te maken met een krapte-indicator van 2,4, wat betekent dat kopers gemiddeld de keuze hebben uit 2,4 woningen. Ter vergelijking: bij een evenwichtige markt is deze indicator 5.
Overbiedingen zijn nog steeds gebruikelijk, vooral in steden.
Voor het derde kwartaal verwachten de NVM Brabant Noord Oost een stabiele rente, wat de krapte zal laten aanhouden en de prijzen verder zal doen stijgen. De verkopersmarkt zal hierdoor blijven verbeteren. Daarnaast wordt er in sommige regio's meer nieuwbouw verwacht. Kortom, de hitte op de woningmarkt blijft aanhouden en er is voorlopig nog geen verkoeling in zicht.
Lesley Bardoel: ''Een makelaar met verstand van zaken is van belang. Heeft u een object in het buitengebied of hogere segment en wilt u zich oriënteren op een verhuisbeweging? Dan komen wij graag vrijblijvend langs om de mogelijkheden te bespreken.”
