• Een taxatierapport van Bernheze Makelaars is geschikt voor alle banken en geldverstrekkers. • De taxatie van uw huis en het taxatierapport is opgesteld conform de actuele richtlijnen. • Al onze taxateurs zijn hoog opgeleid. • Al onze Register Makelaar-Taxateurs zijn bekend met de (landelijk wonen-)markt. • Bernheze Makelaars is onafhankelijk en kan daardoor transparant tarieven vergelijken.

Een taxatie is in de meeste gevallen vereist als u een huis wilt kopen en hiervoor een hypotheek wilt afsluiten. De waarde van de taxatie bepaalt namelijk hoeveel u maximaal mag lenen. Daarnaast kan een taxatie nodig zijn bij het wijzigen of oversluiten van een hypotheek, het verdelen van bezittingen (bijvoorbeeld bij een echtscheiding), het waarderen van bezittingen (bijvoorbeeld voor een brandverzekering) of bij een bezwaar tegen de vastgestelde WOZ-waarde door de gemeente.

Een taxatie is een gevalideerde berekening van de actuele marktwaarde van uw woning door een registertaxateur. Anders dan een vrijblijvende waardepaling is een taxatie gevalideerd door het NWWI (Nederlands Woning Waarde instituut). Deze instantie ziet erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijke richtlijnen is opgesteld en dat de waardebepaling betrouwbaar is. Alleen registertaxateurs kunnen een taxatie bij het NWWI indienen. Aan een vrijblijvende waardebepaling worden geen specifieke eisen gesteld en deze wordt niet gecontroleerd door een onafhankelijke instantie als het NWWI. Een waardebepaling dient alleen als vrijblijvende indicatie en wordt ook niet geaccepteerd door hypotheekverstrekkers.

Veel mensen die een woning kopen voor een prijs lager dan de zogenaamde NHG grens (2023: € 405.000,-) sluiten een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie. Een NHG beperkt de financiële risico’s van een eigen koopwoning zowel voor de koper als voor de hypotheekbank. Omdat de hypotheekbank door een NHG minder risico loopt, is de aangeboden hypotheekrente vaak ook iets lager dan bij een lening zonder NHG. Ook voor verbetering en onderhoud van de nieuwe woning kan een lening met hypotheekgarantie worden verstrekt. De koopprijs van de woning moet dan wel onder de NHG-grens liggen. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verleend door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.