Absoluut. Wij werken door heel Nederland. Grote kans dat wij ook bij u in de regio vastgoed verhuurd of verkocht hebben. Al jaar en dag weten opdrachtgevers door heel het land ons kantoor te vinden.

De overdrachtsbelasting voor het verkopen van een bedrijfspand bedraagt momenteel 10,4%. De hoogte van het bedrag dat u moet betalen aan overdrachtsbelasting wordt berekend over de koopsom van het registergoed. Als u dus bijvoorbeeld ook nog roerende zaken of goodwill overneemt dan bent u hierover in de regel geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Het is echter wel belangrijk om dit eerst te laten beoordelen door een fiscalist of accountant om achteraf problemen te voorkomen met de Belastingdienst.

Heeft u mondeling een akkoord bereikt? Dan gaan wij direct voor u aan de slag met de huurovereenkomst of koopintentieverklaring. Deze wordt dan na feedback over en weer aangepast om uiteindelijk tot een definitieve overeenkomst te komen welke door beide partijen ondertekend kan worden.

Hoeveel belasting u moet betalen over de winst bij het verkopen van een bedrijfspand is sterk afhankelijk van uw eigen fiscale positie. Als het bedrijfspand namelijk in eigendom is van een onderneming dan is de kans groot dat u boekwinst maakt. Deze boekwinst is in Nederland gewoon belast volgens de normale belastingheffingen voor bedrijven. Als u echter het bedrijfspand als particulier in Box 3 heeft is de winst in principe “onbelast”. De winst wordt dan toegevoegd aan uw vermogen en op die manier jaarlijks belast middels de vermogensbelasting. Hoelang dat dit nog op deze manier belast wordt is echter de vraag. De Belastingdienst heeft namelijk voornemens om de komende jaren het belastingstelsel grondig aan te passen. Daarom is het altijd belangrijk dat u informatie inwint over de belastingen die u moet betalen na de verkoop van een bedrijfspand.

Dat is waar. Denk er dan wel aan dat hier een hoop, vaak complexe, zaken bij komen kijken. Naast dat u een hoop tijd moet investeren in (ver)koop, loopt u ook een significant risico. Als koper heeft u bijvoorbeeld een onderzoeksplicht. Maar wat moet u dan precies onderzoeken? Heeft u genoeg juridische kennis van het aan- of verkooptraject? Hoe schat je in wie de beste koper is voor uw huis? Hoe zit het met de bankgarantie? Dit zijn slechts voorbeelden en maken direct duidelijk hoe waardevol een goede makelaar is. Nog belangrijker: onderhandelen. Dit is een vak op zich. Wilt u de kans op het hoogst haalbare resultaat zo groot mogelijk maken? Schakel dan een makelaar in. Een goede makelaar verdient zichzelf ten alle tijden terug!

Wij werken door het hele land. Door ons grote netwerk en toegang tot vele databases hebben wij toegang tot veel informatie en kunnen wij u landelijk werken en overal regionaal, passend advies geven.

Jazeker kan dat. Onze bedrijfsmakelaars passen zich aan op uw wensen. Onze dienstverlening is maatwerk.

Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door: Een tegenbod te doen. Expliciet te melden dat u in onderhandeling bent. Je bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij je bod met de verkoper zal bespreken.

Op onze pagina ''diensten'' kunt u alles lezen over de rol die wij graag spelen in uw aan- of verkooptraject. Een NVM-makelaar mag niet tegelijkertijd optreden als aankoopmakelaar en verkoopmakelaar ten aanzien van het zelfde pand. De verkopend makelaar behartigt alleen de belangen van de verkoper. Een aankoopmakelaar behartigt de belangen van de koper.