Vrijstaande woning gelegen op een riant perceel van 1.282 m². Deze woning is vrij gelegen in het buitengebied van Erp met een inhoud van ca. 620 m³. Het centrum van Erp is binnen enkele fietsminuten te bereiken en het centrum van Veghel is binnen enkele autominuten te bereiken. Dus wilt u genieten van de rust en ruimte van het buitengebied, maar toch voorzieningen bij de hand dan is deze woning iets voor u!

Kortom, een instapklare woning welke tevens volledig gelijkvloers te bewonen is, gelegen op een gunstige locatie!

Woning
De woning is traditioneel gebouwd in 1979 en later gemoderniseerd. De gevels zijn opgetrokken uit een gemetselde spouwmuur. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De inhoud van de woning bedraagt circa 620 m³ met een woonoppervlakte van circa 156 m².

Via de oprit bereikt u de woning en via de hal/entree betreedt u de woning. Hier treft u tevens de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. Onder de trap treft u een royale kastenwand aan. Middels de hal bereikt u de slaapkamer en de keuken.
In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een oven. In de keuken bevindt zich ook nog een inbouwkast, welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw proviand. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is erg licht en ruim te noemen vanwege de grote raampartijen. Een gezellige gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken welke toegang geeft aan het toilet en de badkamer. Vanuit de bijkeuken bereikt u middels een loopdeur de tuin. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche. Tevens zijn de witgoedaansluitingen in de badkamer gesitueerd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met opbergruimte. Op de overloop treft u een inloopkast aan. Ook op de verdieping is een badkamer gesitueerd voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken en hier treft u een royale bergzolder aan.

Tuin
Voor de woning is een ruime tuin gelegen en deze is afgewerkt met een gazon, geheel omheind. Achter de woning is de tuin ingericht met tevens een gazon en een riant terras waar u heerlijk uitkijkt over de tuin.

Locatie
Deze woning is op een unieke locatie gelegen en beschikt over een prachtig uitzicht over weilanden en landerijen. Hier woont u op een uitstekende locatie waar u optimaal kunt genieten van de rust en ruimte, terwijl ook het gezellige centrum van Erp met de voorzieningen op korte afstand gelegen is. Tevens is de snelweg A50 binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden
De woning is voorheen in gebruik geweest als bedrijfswoning bij een veehouderijbedrijf. Dit bedrijf is in 2021 gesaneerd en ter plaatse waar eerste de stallen gesitueerd waren komen nu 7 ruimte voor ruimte bouwkavels.
De te koop aangeboden woning wordt planologisch mee opgenomen in de ontwikkeling voor de zevental Ruimte-voor-ruimte kavels/woningen. Deze kavels/woningen worden gesitueerd in de vorm van een erf dat wordt ontsloten via de Veghelsedijk. Deze ontwikkeling zal landschappelijk op een zorgvuldige manier worden ingepast waarbij aan voornamelijk de oost- en noordzijde een robuuste beplantingsstrook wordt aangebracht. Het bestemmingsplan wordt binnenkort gepubliceerd.

Kortom; Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning in het landelijke buitengebied welke volledig gelijkvloers te bewonen is? Neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!