Vrijstaande woning met garage, gelegen in een ruim opgezette “groene” woonomgeving. Hier ervaart u het gevoel van rust en vrijstaand wonen!

Het sfeervolle centrum van Mariaheide is op slechts een paar honderd meter bereikbaar. Door de gunstige ligging van het Brabantse dorp Mariaheide wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Mariaheide is op korte afstand gelegen van de A50, waardoor u snel in een van de grotere steden kunt zijn door middel van de A50. Niet alleen de steden zijn gunstig gelegen. Ook de natuurgebieden Bedaf en de Maashorst liggen op korte afstand van de woning en bieden geweldige recreatieve mogelijkheden!

Tevens ligt het gezellige centrum van Uden en Veghel op tien minuten fiets afstand met diverse scholen, winkels en leuke restaurantjes. Dit alles maakt het een heerlijke gezinswoning, gelegen op een goede centrale locatie.

De woning is gebouwd in 1985 en door de jaren heen goed onderhouden.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 136 m² en heeft een inhoud van ca. 607 m³. De perceel oppervlakte bedraagt 476 m². De garage (ca. 28 m²) is door middel van de oprit en de bijkeuken bereikbaar.

INDELING Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is de entree van de woning gelegen. U betreedt de keurig afgewerkte hal met trapopgang en kelderkast en garderobe-nis. De hal is voorzien van een een lichte tegelvloer en grof stucwerk wanden. De hal biedt de toegang tot de keuken, woonkamer en de kelder.

De riante woonkamer wordt gekenmerkt door het vele daglicht dat door de diverse ramen aan de voor-, zij- en achtergevel naar binnen valt. Er is sprake van spachtelputz afgewisseld met behang als wandafwerking. De woonkamer is zeer ruim en wordt verwarmd door radiatoren. De woonkamer biedt door middel van een loopdeur met glas doorgang tot de keuken.

De keuken is erg licht door het grote raam en beschikt over gestucte muren. De keuken is hoekopgesteld met een houtlook afwerking en een granieten aanrechtblad. Er is sprake van inbouwapparatuur: spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuiging, koelkast, hetelucht oven en vaatwasser. Daarnaast biedt de ruim opgezette keuken veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. De keuken is voldoende ruimte voor een 4-persoons eettafel. De keuken biedt toegang tot een tussenportaal.

Het tussenportaal geeft toegang aan de bijkeuken, het toilet en het terras aan de achterzijde van de woning.

De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, voldoende ruimte voor het plaatsen van een diepvries en een kast en is uitgerust met een uitstortbak. De bijkeuken is deels betegeld en geeft toegang tot de veranda en de garage.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Op de overloop zijn twee vaste kasten waarvan 1 is uitgerust met de cv-ketel.

De slaapkamers zijn allen ruim van formaat en worden middels een radiator verwarmd. De slaapkamers aan de linkerzijde van de woning zijn voorzien van en een praktische vaste kast.

De functionele badkamer is ruim opgezet en geheel betegeld. Er is sprake van een inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel en een radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vlizo trap. Deze verdieping is verdeeld in twee ruimtes. De verdiepingsvloer is van hout.

TUIN:
De royale omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere diverse fraaie gecombineerde partijen van struiken en bomen. Het geheel wordt aangevuld door diverse groene borders. Door de ligging van de tuin en de beplanting is er heel veel privacy. De tuin is te bereiken middels een achterom.

De tuin beschikt aan de achterzijde van de woning over een betegeld terras met zonneluifel, schaduw is hierdoor gegarandeerd.
Verder is er een grote veranda met een inbouwspots. Vanuit de veranda heeft u toegang tot de stenen tuinberging, ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap.

Garage
De ruime garage is via de bijkeuken en via de oprit aan de voorzijde te bereiken. Er zijn water- en elektra aansluitingen in deze ruimte. De garage is voorzien van een sectionaaldeur en een lichtkoepel.

De voortuin is keurig aangelegd met mooie, volwassen beplanting.
Rechts naast de voortuin is de oprit waar plaats is voor twee auto’s.

De ruim omgezette woonwijk biedt voldoende ruimte voor openbaar parkeren. Links naast de woning een parkeerhaven waar 10 openbare parkeerplaatsen zijn gesitueerd.

Kortom: dit is een mooie kans om in een mooi huis in een groene omgeving te wonen. Heeft deze woning uw interesse gewekt of wilt u graag meer informatie? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.