Bent u op zoek naar een royale en luxe afgewerkte bosvilla op een betoverende locatie tussen Schaijk en Reek? Deze woning gelegen op de Rustvenseweg 16 biedt alles wat u nodig heeft.

In 2018 is deze bosvilla volledig gerenoveerd en met zorg afgewerkt, wat resulteert in een perfect harmonie tussen modern comfort en natuurlijke schoonheid. De woning is geheel voorzien van een prachtige houten vloer en strakke, witte wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Vanuit elke ruimte kunt u genieten van een adembenemend groen uitzicht, dat rust en ontspanning biedt.

De woning geniet van een woonoppervlakte van ca. 314 m², inhoud van ca. 1.304 m³ en is gelegen op een riant perceel van maar liefst 22.565 m². Het gegeven dat alle woonfuncties op de begane grond zijn gelegen maakt het karakter van de villa extra bijzonder.

Locatie:
De Rustvenseweg 16 te Reek biedt een ideale locatie voor wie houdt van rust en natuur, zonder ver van de bewoonde wereld te zijn. Zo zijn de dorpen Reek, Schaijk en Zeeland alle op korte afstand gelegen.

Reek is een sfeervol dorpje dat bekend staat om zijn landelijke charme en vriendelijke inwoners. Hier vindt u rust en ruimte, met toch alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat steden zoals Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar zijn.

Schaijk is een gezellig dorp met een sterke gemeenschapszin. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. De omliggende natuur, zoals de Maashorst, nodigt uit tot wandel- en fietstochten.

Zeeland is een dorp met een hechte gemeenschap in Noord-Brabant. Omringd door natuurgebieden als de Maashorst en De Peel, is Zeeland een ideale plek voor natuurliefhebbers en wandelaars. Lokale winkels, restaurants en cafés bieden Brabantse gastvrijheid en specialiteiten, waardoor het dorp een aantrekkelijke bestemming is voor rustzoekers en natuurliefhebbers.

De woning:
Via de lange oprijlaan komt u bij de toegangspoort van deze idyllische woning. De elektrische toegangspoort is voorzien van een brievenbus en intercomsysteem.

De oprijlaan geeft zicht op de charmante bungalow en biedt direct een oase van groen en rust. Wanneer u verder de oprijlaan uitrijd komt u bij de oprit van de woning. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van ca. 10 auto’s en is voorzien van een laadpaal voor elektrische auto’s. Via de oprit komt u bij de entree van de woning.

Indeling:
De overdekte entree geeft u toegang tot de ruime hal waar u de ruime garderobe met meterkast treft.
De entree loopt over in de gang welke toegang geeft tot de keuken, twee slaapkamers, wijnkelder, het toilet, de wasruimte en de master bedroom.

De moderne en hoogwaardig afgewerkte keuken is via twee zijden te bereiken en is voorzien van een kastenwand en een kookeiland.
De kastenwand is afgewerkt met een zwart composiet blad en is voorzien van hoogwaardige Neff apparatuur zoals een XXL vaatwasser op hoogte welke is voorzien van een tweede droogsysteem, koelkast, RVS spoelbak, combi oven, stoom oven met volstoom en de mogelijkheid om stoom toe te voegen in het programma. Bijzonder aan de stoomoven is dat u de deur onder de oven schuift waardoor deze nooit in de weg zit bij het plaatsen of uithalen van uw diner.

Het kookeiland is afgewerkt met een wit composiet blad en is voorzien van een RVS spoelbak, Quooker, afzuigkap en luxe 5-pits kookplaat.

De moderne keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zeer riante eettafel waar u heerlijk met vrienden en familie kunt genieten van een smakelijk diner. De leefkeuken biedt zicht op beide terrassen en het weidse uitzicht rondom de woning.

De keuken staat in open verbinding met een sfeervolle zithoek waar u heerlijk kunt genieten van de sfeervolle doorkijk gashaard, de woonkamer en de thuiswerkplek.
De woonkamer en thuiswerkplek worden gekenmerkt door de moderne en strakke afwerking het vele daglicht en het weidse uitzicht over het prachtige perceel.

We nemen u mee terug naar de gang waar de overige ruimtes zijn aangesloten. Te beginnen met de zeer ruime slaapkamer gelegen nabij de entree van de woning. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een riant twee persoons bed en is voorzien van een vaste kastenwand. Via de slaapkamer is de badkamer bereikbaar.

De moderne badkamer geniet van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vaste kast. Via de badkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. Via de slaapkamer is de gang bereikbaar.

Via de gang heeft u toegang tot het toilet, de wasruimte met de witgoedaansluitingen op hoogte en de master bedroom.

De luxueuze master bedroom biedt een oase van rust en ruimte. De slaapkamer geniet van veel daglicht dat binnen valt door de openslaande tuindeuren en is voorzien van een en suite badkamer en een royale kledingkamer.

De badkamer is modern afgewerkt en ruim opgezet. Zo is de inloopdouche extra lang en is er voldoende ruimte voor de dubbele wastafel met meubel.
Verder treft u een handdoeken nis en toilet in de badkamer.

De ruim opgezette kledingkamer is voorzien van een vaste kasten wand in U-vorm. Verder treft u de vlizotrap naar de bergzolder.

Als kers op de taart treft u in de gang toegang tot de keurig afgewerkte en bijzonder ruime wijnkelder. De kelder wordt gekenmerkt door de ronde bogen en de sfeervolle en authentieke uitstraling.

Tuin:
De buitenruimte is een waar paradijs, prachtig aangelegd met een vijver, volwassen beplanting, een groen gazon, bos en weide. Hier kunt u optimaal genieten van de natuur, met voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie.

Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn diverse terrassen waar u heerlijk kunt genieten van de unieke omgeving.

Bijgebouwen:
De houten bergruimtes vallen in het geheel nauwelijks op, maar bieden voldoende ruimte voor het stallen van uw tuingereedschap en fietsen. De houten overkapping/carport (ca. 31 m²) bieden voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld uw zitmaaier en aanhanger.

Kortom; deze bosvilla is een unieke kans om te wonen op een betoverende locatie, met alle comfort en luxe die u zich maar kunt wensen.

Toelichting energielabel adviseur:
De woning omvat enorm veel glas waardoor er een mooie connectie met de natuurlijke omgeving ontstaat, maar nadelig voor wat betreft isolatie t.o.v. muurisolatie. Daarom geen B-label.

Door een lucht/water warmtepomp toe te voegen i.p.v. CV-gas wordt het een A-label.
Als er 15-17 PV panelen, ligging op het zuiden, worden toegevoegd, wordt het A+-label.

Heeft deze woning uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig naar deze prachtige bosvilla? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de schoonheid en elegantie van deze woning.