Maatschappelijk object waarbij gemeente medewerking verleent aan bestemmingswijziging naar wonen.

Object
Een maatschappelijke ruimte van ca. 265 m² gelegen aan Pandhof 12 in Heeswijk-Dinther. Het opvallende object heeft een unieke vorm en bevindt zich dicht bij het centrum van Heeswijk-Dinther. Het beschikt over een wachtkamer met balie, 5 behandelkamers, kantoorruimte, een kantine, opslagruimte en toiletten. Zowel aan de voorzijde van het pand als aan de achterzijde kan geparkeerd worden. Het terrein aan de achterzijde van het pand van ca. 120 m2, is afsluitbaar middels een hek.
Dit pand leent zich vanwege zijn karakteristieke vormgeving uitstekend om te transformeren naar één of meerdere woningen. De gemeente heeft al aangegeven om medewerking te verlenen bij een bestemmingswijziging naar wonen.

Omgeving
Het object is gelegen in een woonwijk nabij het centrum van Heeswijk Dinther. Dit dorpswinkelcentrum kent een gezellige mix van horeca gecombineerd met een divers winkelaanbod. In de directe omgeving van het object zijn bekende ketens zoals Jumbo Supermarkten, Plus Supermarkten, het Kruidvat en Etos gevestigd. Ook lokale middenstand is in de nabijheid vertegenwoordigd, zoals bijvoorbeeld Trend Zien en Horen, Stichting Vinylplaatjes en Paperpoint.

Bereikbaarheid
Heeswijk-Dinther ligt in de provincie Noord-Brabant, centraal gepositioneerd tussen de steden 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Door de gunstige ligging nabij de A50 (die Eindhoven met Uden en Nijmegen verbindt) en de N279 (die 's-Hertogenbosch met Veghel en Helmond verbindt), heeft het object een uitstekende bereikbaarheid.

Plaatselijk bekend
Pandhof 12
5473DL Heeswijk-Dinther

Kadastraal bekend
gemeente : Heeswijk-Dinther
sectie : C
nummer : 4943
oppervlakte : 525 m2
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond:

• wachtkamer;
• sterilisatieruimte;
• röntgenruimte;
• 3 praktijkkamers;
• toilet voorzien van invalide toilet, urinaire en wastafel;
• bezemkast met spoelbak;
• opslagruimte.

Eerste verdieping:

• 2 praktijkkamers;
• kleedruimte met toilet en douche;
• pantry;
• technische ruimte;
• kantoorruimte / kantine.

Oppervlakteverdeling
Begane grond
Entree en wachtruimte : ca. 81 m²
Praktijkkamer 1 : ca. 25 m²
Sterilisatieruimte : ca. 9 m²
Praktijkkamer 2 : ca. 19 m²
Röntgenruimte : ca. 9 m²
Praktijkkamer 3 : ca. 25 m²
Toilet : ca. 4 m²
Bezemkast : ca. 1 m²
Opslag : ca. 5 m²

Eerste verdieping
Praktijkkamer 4 : 25 m²
Praktijkkamer 5 : 6 m²
Kleedruimte met toilet en douche: 14 m²
Pantry : 5 m²
Technische ruimte : 3 m²
Kantoor / kantineruimte : 25 m²
Gang : 9 m²
Totaal : ca. 265 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel B.
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing.

Opleveringsniveau
Praktijkruimte:

• receptie met baliemeubel;
• systeemplafonds met op de begane grond TL-verlichting, in de behandelkamer daglicht TL balken;
• airco units aanwezig in de behandelkamers en in de kantoorruimte / kantine;
• pantry’s;
• opslag;
• voorzien van vloerbedekking (begane grond PVC).
• dames-/herentoiletten;

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• terrein achterzijde van het pand is voorzien met hekwerk en afsluitbare poort.
  ­
  Algemene voorzieningen:
• rolluiken;
• warmtebron en warmwater object;
• Nefit HR Combi juni 2016.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Maatschappelijk. De gemeente Bernheze heeft bevestigd om medewerking te verlenen als er een bestemmingswijziging naar wonen aangevraagd wordt.

Vraagprijs
€ 575.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.