In het landelijke buitengebied van Boekel ligt deze ruime, keurig onderhouden half vrijstaande woonboerderij met tuinhuis/tuinkamer en sfeervolle tuin. Het perceel is maar liefst 1.100 m² groot en biedt volop privacy en vrijheid, ideaal voor de liefhebber van landelijk wonen. De woning heeft een inhoud van circa 807 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst 225 m².

De woning heeft een gunstige ligging in het buitengebied van Boekel, op fietsafstand van omliggende dorpen en de landerijen. Dichtbij diverse fiets- en wandelroutes, waardoor ook de recreatieve mogelijkheden nabij zijn gelegen. Een ideale combinatie voor een fantastische woonervaring.

Omringd door bos en natuurgebieden biedt Boekel alles voor natuurliefhebbers en gezinnen die dol zijn op buitenactiviteiten. Het dorp beschikt over uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels, en alles op korte afstand. Dankzij de centrale ligging bent u snel op de A50 en A73, waardoor steden zoals ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen eenvoudig en snel te bereiken zijn.

Indeling begane grond:
Via de ruime entree betreedt u de hal. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer.

De moderne, lichte woonkamer is groot en speels ingedeeld, ruim genoeg om een zit- en eetgedeelte te creëren. Of u nu wilt ontspannen op de bank of gezellig wilt dineren met vrienden en familie, er is voldoende ruimte om aan uw behoeften te voldoen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond in een lichte kleurstelling. Vanuit de woonkamer bereikt u de gang welke u toegang geeft tot de woonkeuken.

Aangrenzend aan de gang is de badkamer, het toilet en de opstelling voor de witgoedaansluitingen aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel.

Aan het einde van de gang bereikt u de keuken deze is recht opgesteld, waardoor het efficiënt en praktisch is ingericht. In de keuken is gekozen voor een laminaatvloer. Er is voldoende bergruimte in de onderkasten. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een combi-oven, koelkast, afzuigkap, 5 pits gas kookplaat en een vaatwasser. Door de aanwezige ramen kijkt u heerlijk uit op de tuin en voorziet de keuken van veel lichtinval. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gang die u toegang geeft naar de bijkeuken.

In de praktische bijkeuken is een keukenblok gesitueerd met wastafel en een vier pits gasfornuis. Deze ruimte is riant en voor diverse doeleinden geschikt. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het kantoor.

Het kantoor is ideaal en natuurlijk voor meerdere doeleinden geschikt, keurig afgewerkt en prima van formaat.
Middels de gang bereikt u de tweede badkamer en een slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een strakke wandafwerking. De ramen tot aan de grond maken het mogelijk dat u hier heerlijk weg wegkijkt in de tuin.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van vloerverwarming verder beschikt de badkamer over een toilet, douche en wastafel.

Indeling eerste verdieping:
Wanneer u in de hal de trap naar de verdieping neemt komt u uit op de overloop. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de opslag-/cv-ruimte.

De slaapkamers zijn allen voorzien van voldoende daglicht door middel van de aanwezige dakramen. De wanden zijn afgewerkt deels met stucwerk deels met behang. En op de vloer ligt vloerbedekking, wat zorgt voor een warm en comfortabel gevoel. De slaapkamers zijn goed van formaat en netjes afgewerkt. De ruimte waar de CV-installatie is gesitueerd is in gebruik als berging. Hier is ook de toegang tot de kleine bergzolder.

Tuin
De keurig aangelegde voortuin is met oog voor detail aangelegd en inmiddels voorzien van volwassen beplanting. De mooie oprijlaan is aan de linkerzijde van het perceel gelegen. Op het gehele perceel zijn diverse water/sproeipunten aanwezig. Achter de woning heeft u de beschikking over een het tuingedeelte met meer privacy. De tuin is keurig aangelegd en onderhouden, ingericht met een riant terras, sierlijke paden, vijverpartij en volwassen beplanting. Het tuinhuis in de tuin is deels opgetrokken uit metselwerk en deels van hout. Het tuinhuis heeft een bergruimte en mooie tuinkamer met prachtig uitzicht op de tuin.

Kortom; een prachtige, half vrijstaande woonboerderij gelegen op een landelijke locatie!
Heeft deze woning uw interesse gewekt en komt u graag eens kijken, wij nodigen u graag uit om de woning te bezichtigen