Deze keurig onderhouden geschakelde semibungalow ligt op een perceel van 255 m². De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 137 m² en de inhoud bedraagt ongeveer 493 m³. De semibungalow biedt naast de mogelijkheid tot het volledig wonen op de begane grond ook nog een slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is 2009 gebouwd, voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie en isolerende beglazing.

LOCATIE
De woning is gelegen op steenworpafstand van het sfeervolle centrum van Nistelrode. Nistelrode is gelegen in de gemeente Bernheze en diverse basisvoorzieningen zijn aanwezig als supermarkt, speciaalzaken, huisarts, apotheek en basisonderwijs. Tevens biedt het dorp diverse horecagelegenheden welke o.a. gelegen zijn aan het dorpsplein. Er zijn diverse actieve sportverenigingen voor zowel jong en oud. Uitvalswegen richting A50 en A59 naar steden 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is er een overdekte entree en komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.

De ruime en sfeervolle woonkamer is keurig afgewerkt met strak stukwerk wanden, radiatoren en een houten vloerafwerking. De grote raampartijen (hardhout en dubbel glas) aan de voor-, achter- en zijkant zorgen voor prettig veel daglicht in de woonkamer en geven een prachtig zicht over de voor- en achtertuin. Er is ruim voldoende plek voor een ruime zithoek en een aparte eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast.

De halfopen keuken is hoekopgesteld en heeft veel bergruimte in de bovenkasten. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, rvs-spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, apothekerskast en combi-magnetron.

Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de trap naar de 1e verdieping, terras aan de achterzijde, berging, bijkeuken, badkamer en slaapkamer.

De slaapkamer is, net als de woonkamer, keurig afgewerkt met strak afgewerkte wanden, plafond en een houten vloerafwerking. De ruime slaapkamer geniet veel daglicht door de grote openslaande raampartij aan de tuinzijde. Via de slaapkamer is de badkamer bereikbaar.

De keurig onderhouden badkamer is volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, designradiator, inloopdouche en toilet. In de badkamer is een lichttube geplaatst in het plafond.

De praktische en multifunctionele berging is ruim van formaat en afgewerkt met een tegelvloer. Er is een garderobe en de twee vaste kasten bieden veel berg- en provisieruimte. Er is nog een extra wasruimte/bijkeuken en er bevindt zich een uitstortbak. Tevens vindt u hier de meterkast, voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel.
Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de oprit met carport.
Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de badkamer, een slaapkamer en een technische ruimte. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een houtlook vinylvloer en de wanden en plafond zijn strak afgewerkt.

Badkamer
De badkamer op de verdieping is volledig betegeld. In het schuine dak is een dakraam voorzien. De badkamer is ingericht met een wastafel, een douchecabine, toilet en designradiator.

De slaapkamer is in open verbinding met een ruimte ernaast, hier is momenteel een kledingkast neergezet en leent zich uitstekend voor een inloopkast. Erboven is de nok een gedeelte open waardoor er een kleine bergruimte ontstaat. De slaapkamer is ruim, voorzien van een radiator, afgetimmerd plafond en heeft veel daglicht door de 2 ramen met hardhouten kozijnen en dubbel gals.

Technische ruimte
Via een deur op de overloop is er toegang naar een technische ruimte, hierin bevindt zich de cv-installatie (Remeha Quinta), mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvrij voorzien van sierbestrating en grind met gelijmde plantenbakken. De oprit met carport is voorzien van verlichting en elektra (buitenkraan aansluiten mogelijk).

De fraai aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin is volledig omheind en voorzien van een buitenkraan, een moderne terrastegel en kunstgras. Het terras is overkapt en voorzien van verlichting. Ook is er een zonneluifel aan de gevel gemonteerd. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom. De tuin is voorzien van borders met groen. In de tuin vindt u een vrijstaand houten berging voorzien van elektra.

Kortom; Bent u op zoek naar een instapklare en zeer ruime semibungalow, gelegen op een toplocatie in Nistelrode? Neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!