Wonen in alle rust in een vrijstaande woning met tal van mogelijkheden? Dan is dit uw kans!

Deze mooie vrijstaande woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat op loopafstand van de lagere school in Mariaheide. De oprit van de A50 en de centra van zowel Uden als Veghel zijn binnen afzienbare tijd bereikbaar. Daarmee liggen alle gewenste voorzieningen, uitvalswegen en steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch op korte afstand.

De woning is gelegen op een perceel van 451 m², beschikt over een woonoppervlakte van circa 212 m2 en de inhoud bedraagt circa 787 m³. De woning is gebouwd in 1993 en is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. Later zijn aanvullende energiebesparende maatregelen getroffen, zo beschikt het pand bijvoorbeeld over 46 zonnepanelen (Kemkens Solar) en is in 2023 de vloer van de tweede verdieping geïsoleerd.

In deze woning is uitsluitend gebruik gemaakt van de beste materialen, zo beschikt de gehele woning onder andere over hardhouten kozijnen met dubbel glas, fraaie vloer- en wandafwerking en daarnaast over veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. De woning is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming op de begane grond, en op de eerste verdieping in de badkamer (elektrisch), tevens bevindt zich op de eerste verdieping een centrale airco.

INDELING

Begane grond:

• Middels de carport bereikt u de entree/hal met meterkast, kelderkast, toilet en houten trap naar de eerste verdieping;
• De bijkeuken is te bereiken via de entree. In de bijkeuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koel-/vrieskast. Doordat er veel daglicht binnenvalt en een klein keukenblokje aanwezig is leent de ruimte zich perfect als thuissalon;
• De zeer ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De gehele begane grondvloer wordt gekenmerkt door een kleurvaste en gesealde marmerstone vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden u uitzicht over de tuin en de voorzijde van de woning;
• De eetkamer ligt tussen de sfeervolle woonkamer en de open keuken. Hierdoor bent u met beide ruimtes betrokken. De eetkamer heeft uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en is met een schuifpui te bereiken;
• Open keuken in U-opstelling met schiereiland, de diverse boven- en onderkasten bieden een overvloed aan bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits inductie kookplaat, Quooker, stoomoven en een combimagnetron. Ook hier is een ruime eethoek gecreëerd. Middels een loopdeur en twee schuifpuien bereikt u royale overkapping en tuin
• Portaal met aanrecht met spoelbak en trapkast. De ruimte biedt u diverse mogelijkheden; denkt u daarbij aan een kantoor-, hobby- of speelruimte. Tevens vindt u de trap naar de overloop ,gelegen boven het atelier;
• Atelier; deze ruimte is bereikbaar via de keuken en via een loopdeur onder de carport aan de voorzijde. De ruimte is riant en voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en plafonds. Het atelier is voor meerdere doeleinden geschikt; zoals een bedrijfsruimte, ruimte vragende hobby of een chillroom. Deze ruimte is voorbereid met warm/koud water en afvoer.

Eerste verdieping:

• Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, vaste trap naar 2e verdieping, walk-in closet en de badkamer;
• Zeer ruime, geheel betegelde badkamer (2023) voorzien van alle gemakken zoals inloopdouche met regendouche, handdouche, een Sun shower, ligbad, toilet, luxe wandmeubel met wastafel. De badkamer heeft handige nissen om verzorgingsproducten neer te zetten en is sfeervol verlicht; een wellness-ervaring in eigen badkamer!
• Via een van de slaapkamers is de wasruimte bereikbaar. Hier treft u de aansluitingen van witgoedapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Via de wasruimte is een tweede overloop bereikbaar.
• -Onder het knieschot van zowel de tweede overloop en de wasruimte is veel bergruimte. Via de tweede overloop kunt u via een vaste trap weer terug naar de begane grond. U komt uit dan in het portaal aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:

• Op de tweede verdieping treft u nog eens twee royale slaapkamers aan.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin is grotendeels bestraat en voorzien van kunstgras. Aan de achterzijde van de woning bevindt een royale overkapping waar u heerlijk beschut kunt genieten met uitzicht op de tuin. Onder deze overkapping is een aparte groep voor aanwezig voor een warmtelamp.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging met glazen schuifdeuren voor het stallen van de fietsen en/of opbergen van tuingereedschap. Achterin de tuin is een riant bijgebouw aanwezig met vier dubbele tuindeuren. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt.

De buitenruimte van de woning is voorzien een camerasysteem.

Kortom; een prachtig en hoogwaardig afgewerkte woning met meerdere multifunctionele ruimtes waar u met uw gezin kunt genieten van rust, luxe en comfort! Heeft deze prachtige woning uw interesse gewekt? Dat kunnen we ons goed voorstellen! Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Onze makelaars leiden u graag rond!