Landelijk wonen in Venhorst: vrijstaande woning met bijgebouw op 6.635 m²!

Graag nodigen wij u uit tijdens de kijkmiddag op vrijdag 28 februari tussen 13.30 en 16.00 uur.

Zoekt u een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Deze unieke vrijstaande woning met groot bijgebouw staat op een uitgestrekt perceel van 6.635 m² in het landelijke Venhorst. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd, met gedeeltelijk dubbele beglazing. Hier woont u in alle vrijheid, omringd door groen. Ondanks de landelijke ligging bent u via de N277 en A50 snel in zowel Den Bosch, Eindhoven als Nijmegen.

Venhorst is een kleinschalig en gemoedelijk dorp in Noord-Brabant. Het biedt een fijne mix van rust en gemeenschap, met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals een basisschool, supermarkt, bakker, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsroutes in de prachtige natuur rondom het dorp.

Het bijzondere van deze woning is de vrije ligging. U geniet hier van optimale privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. Of u nu droomt van een grote tuin, een eigen moestuin of ruimte voor dieren, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bent u op zoek naar ruimte en wilt u deze gemakkelijk in kunnen richten naar uw wensen? Met een woonoppervlakte van 131 m² en een bijgebouw van 59 m² is deze woning de perfecte plek voor liefhebbers van vrijheid die een plek zoeken voor hun hobby’s en activiteiten.

Kortom: genieten van ruimte, met talloze mogelijkheden en alle gemakken dichtbij.

Begane grond:
Via de entree komt u in een ruime hal, met een deur naar de grote woonkeuken. Via de keuken komt u in de lichte woonkamer, die aan drie kanten ramen heeft. De houten vloer is van recente datum, net als de strakke wand- en plafondafwerking. De sfeervolle houtkachel maakt het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een extra slaapkamer, die perfect kan dienen als bijvoorbeeld kantoor of speelkamer.
De keuken is royaal opgezet en functioneel ingedeeld in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hoewel de keuken gedateerd is, biedt deze volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Aangrenzend vindt u een grote bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Hier is ook de toegang tot het toilet en de badkamer, beide met vloerverwarming. De achterdeur komt vanuit de bijkeuken uit op een betegelde overkapping en de tuin.
De badkamer is groot, volledig betegeld en praktisch ingericht met een wastafel met meubel, een ligbad en een doucheruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop. De overloop is een lichte en aangename ruimte, momenteel ingericht als kantoor. Dankzij de dakkappellen aan zowel de voor- als achterzijde heeft u hier veel daglicht en geniet u van een vrij uitzicht naar beide kanten. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee royale slaapkamers, die beide recent voorzien zijn van een strakke wand- en plafondafwerking en een moderne laminaatvloer.

Een praktische bergzolder naast een van de slaapkamers biedt volop bergruime. Tevens is hier de cv-installatie.
Bijgebouw:
Het ruime bijgebouw op enige afstand van het huis aan de andere kant van de tuin, is momenteel in gebruik als opslagruimte en werkplaats. Deze voormalige bedrijfswoning heeft geen eigen woonbestemming meer, maar misschien is er bijvoorbeeld wel een mantelzorgwoning te realiseren. Voor de realisatie van een mantelzorg woning verwijzen wij u door naar de site van de omgevingswet met daarin de regels van de omgevingswet of de gemeente Boekel. Het bijgebouw heeft op de begane grond een grote leefruimte met gedateerde keukenvoorzieningen en een toilet en badkamer: alles gelijkvloers. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 (slaap-)kamers. Deze lichte kamers zijn allemaal voorzien van vaste kastruimte.

Naast het huis staat nog een tweede bijgebouw: een kleine tot kapschuur verbouwde garage, waar u tuingereedschap kunt stallen, en bijvoorbeeld een kleine trekker, en uw fietsen.

Tuin:
Vanuit de overkapping naast de achterdeur heeft u een prachtig uitzicht over uw eigen land en de achterliggende akkers. De grote tuin loopt rondom het huis. Aan de achterkant bestaat de uitgestrekte tuin uit grasland, met volwassen bomen die natuurlijke schaduw bieden. U ziet buizerds, spechten, Vlaamse gaaien ,nog vele andere vogels, hazen en soms zelfs reeën.

Helemaal achter in de tuin vindt u de propaangastank. Meer naar voren in het weiland is nog een pomphuisje waarin recent een nieuwe grondwaterpomp is geplaatst. De grondwaterpuls is veertig meter diep.

Waarom kiezen voor deze woning?
• Vrijstaand wonen op een groot perceel
• Prachtig uitzicht en optimale privacy
• Sfeervolle woning met veel lichtinval
• Multifunctioneel bijgebouw
• Ideale combinatie van rust en bereikbaarheid

Bent u benieuwd naar deze unieke woning, plan dan snel een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond.