**** INSCHRIJVING voor het kenbaar maken van interesse en verdere informatie ****

We hanteren een inschrijftermijn, u kunt tot 25 oktober 2024 aan ons laten weten of u mogelijk geïnteresseerd bent in een kavel voor een vrijstaande of halfvrijstaande woning.

• de voorkeur gaat uit naar 1 koper voor het geheel (dus een koper die twee kavels koopt of twee partijen die samen willen optrekken en samen beide kavels willen kopen)
• LET OP! De bestemmingsplanwijziging dient nog doorlopen te worden. U koopt onder voorbehoud wijziging bestemmingsplan.

Voor voorwaarden, toelichting en het verdere verkooptraject nemen wij na het verlopen van de inschrijftermijn contact met u op.

**** INSCHRIJVING voor het kenbaar maken van interesse en verdere informatie ****

Eikenlaan ongenummerd - Langenboom
Dit perceel aan de Eikenlaan (tussen huisnummers 6 en 10) zal worden bestemd voor de bouw van twee vrijstaande woningen OF voor de bouw van twee woningen onder één dak. De gemeente heeft laten weten onder voorwaarden hun medewerking te zullen verlenen.
Het perceel voor twee kavels is 2.426 m² groot, en elke kavel krijgt derhalve circa 1.200 m² tot de beschikking. Elk perceel is dus geschikt voor de bouw van een vrijstaande of een mooie twee-onder-een-kapwoning. Er zijn dus volop mogelijkheden voor kandidaten die op zoek zijn naar een “eigen” nieuwbouwproject in een rustige en groene omgeving.
De kavel ligt op een prachtige locatie in het landelijke buitengebied van Langenboom (gemeente Land van Cuijk). Een fijn buurtschap met scholen, winkels en sportvoorzieningen op afstand. Het bouwen van een woning op deze kavel biedt niet alleen volop ruimte voor een comfortabele familiewoning, maar ook voor een ruime tuin waar je optimaal van de omgeving kunt genieten.
Creëer hier uw woonwens op een kavel van ca. 1.200 m².

Bijzonderheden
Wij zijn op zoek naar twee partijen. Ieder van hen koopt een kavel van 1.200 m2. Daarna bouwen ze ieder een vrijstaande woning, of gaan ze samen de twee woningen onder één dak bouwen.

De bestemmingsplanwijziging dient nog doorlopen te worden. U koopt onder voorbehoud van wijziging bestemmingsplan. De voorwaarden waaronder het bestemmingsplan gewijzigd kan gaan worden, als ook de verdere voorwaarden waaronder de koop plaatsvindt en het verdere verkoop traject bespreken we met mogelijk geïnteresseerde.

De vraagprijs voor een kavel van 1.200 m² bedraagt € 425.000,- kosten koper.

Energie en duurzaamheid
Een nieuwbouwwoning biedt grote voordelen op het gebied van duurzaamheid en energieprestatie. Door moderne bouwtechnieken zijn nieuwbouwwoningen beter geïsoleerd, wat resulteert in lagere energiekosten. Ze voldoen aan de nieuwste bouwnormen, zoals de Energieprestatie van Gebouwen (EPG), en zijn vaak voorzien van energiezuinige installaties zoals warmtepompen, zonnepanelen, en ventilatiesystemen met warmteterugwinning (WTW).
Nieuwbouwwoningen hebben doorgaans een energielabel A+++, of zijn zelfs energieneutraal, wat ze aantrekkelijker maakt in een wereld met steeds striktere energieregels.
Bovendien hebben nieuwbouwwoningen door het gebruik van duurzame materialen en moderne technieken een langere levensduur, wat toekomstige onderhouds- en reparatiekosten vermindert. Dit maakt een nieuwbouwwoning een slimme en milieuvriendelijke keuze voor de toekomst.
Locatie en Omgeving:
Langenboom is een gemoedelijk dorp, het is ideaal gelegen in een groene zone met natuur- en recreatiegebied ''De Kuilen'' en de Langenboomse bossen. Bossen liggen overigens op slechts enkele minuten van het aangeboden object. Uitvalswegen naar andere steden zijn goed en snel bereikbaar. Zo staat u binnen 15 autominuten in Uden en binnen 25 autominuten in Nijmegen. Hier kunt u genieten van de rust en ruimte van wonen in een dorp en in het groen, maar tegelijkertijd staat u binnen no time in het bruisende centrum van één van de nabijgelegen steden.

De kavels hebben een gunstige ligging in het buitengebied van Langenboom, op fietsafstand van omliggende dorpen en de landerijen. Dichtbij diverse fiets- en wandelroutes, waardoor ook de recreatieve mogelijkheden nabij zijn gelegen. Een ideale combinatie voor een fantastische woonervaring.

Wij nodigen u van harte uit om de kavels met eigen ogen te komen bekijken en de unieke sfeer zelf te ervaren. Bezichtigen kan vanaf de straatzijde op eigen gelegenheid. Neem contact met ons op voor een afspraak om (on)mogelijkheden die deze kavels bieden verder te bespreken. We kijken ernaar uit u te ontmoeten!