Ruime hoekwoning met garage en eigen oprit gelegen op een fraaie locatie in Nuland.

Welkom in deze prachtige, ruime hoekwoning, gelegen in een geliefde buurt van Nuland. Deze woning uit 1989 is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en gevelisolatie en beschikt over dubbel glas, deels zelfs HR++ glas en beschikt over zonnepanelen. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een stijlvol en eigentijds geheel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 121 m2, een garage van 24 m2 en is gelegen op een perceel van 236 m2.

Over Nuland:
Nuland is een charmant dorp in Noord-Brabant met een inwoneraantal van ongeveer 4.500 (in 2024). Het dorp heeft een sterk gemeenschapsgevoel en biedt uitstekende voorzieningen. Er zijn winkels, supermarkt, diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Voor gezinnen is er een basisschool in het dorp, en middelbare scholen zijn in de nabijgelegen steden te vinden. Dankzij de gunstige ligging aan de A59 zijn steden zoals 's-Hertogenbosch en Oss snel te bereiken, ideaal voor forenzen. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar omliggende plaatsen.

Nuland biedt het beste van twee werelden: de rust van een dorp met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik en de nabijheid van de grote steden. Een heerlijke plek om thuis te komen!

Indeling:
Bij binnenkomst via de ruime entree/hal met toilet kom je in de sfeervolle woonkamer, die naadloos overgaat in de royale open keuken. De keuken (met kookeiland) is voorzien van moderne inbouwapparatuur, perfect voor elke kookliefhebber. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime garage, ideaal voor opslag of eventueel als werkruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met een ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt een grote open ruimte die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. In een kast op de zolder vind je de CV-installatie (Nefit Smartline HRC24 combi CW4, 2006).

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zuiden, geniet je hier volop van de zon. Dankzij de overkapping kun je er ook tijdens minder zonnige dagen comfortabel verblijven. In de overkapping bevindt zich een handige bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De tuin is zorgvuldig onderhouden en biedt voldoende privacy.

Benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!