In het buitengebied van Veghel (Eerde) treft u deze vrijstaande woonboerderij met zwembad en royaal bijgebouw (multifunctioneel bruikbaar - thans in gebruik als kookstudio) met een volledig vrij uitzicht aan de achterzijde!

Laat u verbazen over deze unieke locatie met landelijke en groene ligging.

Deze woning is gelegen op een royaal perceel van 9.455 m². U bereikt de woning middels de lange oprit met daaraan gelegen maar liefst circa 12 parkeerplaatsen.

De woning is onder meer voorzien van een geïsoleerde kap, hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing en een luchtbehandelingssysteem. De inhoud van de woning bedraagt circa 1.410 m³ en de woonoppervlakte ongeveer 332 m³, daarnaast is er nog eens een bijgebouw van circa 137 m² met daarin gesitueerd de kookstudio.

Het geheel is bijzonder gunstig gelegen, nabij de snelweg A50 waardoor bijvoorbeeld Den Bosch en Eindhoven binnen circa 20 autominuten te bereiken zijn. Maar daarnaast juist fraai in het buitengebied op een perceel met veel privacy. Voorzieningen als supermarkten, basis- en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten/verenigingen, horeca en speciaalzaken zijn allen aanwezig in Veghel.

Indeling woonboerderij:
Aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de woonkamer waar u direct bij binnenkomst de trapopgang en meterkast treft.

De woonkamer is ruim, open tot in de nok en voorzien van veel daglicht. U treft een prachtige imposante schouw met gashaard aan. Het geheel geeft gelijk een behaaglijk en sfeervol gevoel. In de woonkamer is een prachtige trap die toegang geeft tot de vide. Hier is een kantoorruimte gesitueerd. Middels de woonkamer heeft u toegang tot het kantoor, open keuken en hal. Via een loopdeur en dubbele tuindeuren bereikt u het terras.

Het kantoor op de begane grond is ruim van formaat en voorzien van een inbouwkast. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor andere doeleinden zoals onder andere een speelkamer.

De moderne open keuken beschikt over een natuurstenen vloer (Noorse Lei) met kastenwand met schiereiland met een natuurstenen blad. Diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koel-/vries combinatie, ruime spoelbak, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met wokbrander.

Aan de achterzijde van de woonboerderij bereikt u de woning middels de achterom/hal. Hier is de garderobe gesitueerd, toegang tot de keuken, het toilet, een grote wasruimte, slaapkamer en de trapopgang.
Het toilet is deels betegeld, voorzien van een hangcloset, urinoir en fonteintje.

De wasruimte is compleet, voorzien van een verhoging voor het witgoed, aanrechtblok, kast met daarin de cv-installatie. De badkamer is aangrenzend.

De royale badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, design radiator, inloopdouche en toilet. De slaapkamer en het zwembad zijn aangrenzend aan de badkamer.

De masterbedroom is royaal te noemen en wordt gekenmerkt door veel lichtinval en beschikt over een inloopkast.

Eerste verdieping:
U bereikt de verdieping middels de overloop waarna u 4 slaapkamers aantreft, de vide (kantoor) en een berging/inloopkast.

De slaapkamers zijn ruim van formaat en allen keurig afgewerkt. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel. Middels een van de slaapkamers bereikt u de ruime bergzolder (kruipruimte) waar het luchtbehandelingssysteem is gesitueerd.

Op de verdieping bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een badkamer in een van de vier slaapkamers. Alle voorbereidingen zijn inmiddels getroffen voor water en elektra. Er hangt een radiator en de vloer is afgewerkt met natuursteen.

De prachtige vide staat in open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte geeft een open en landelijk gevoel en is nu in gebruik als kantoor maar is natuurlijk voor diverse doeleinden geschikt.

Zwembad
Via de badkamer op de begane grond is het zwembad te bereiken. Het in 2022 gerealiseerde zwembad heeft een afmeting van 8 x 4 m in een prachtige ruimte (L x B m), waar modern en landelijk elkaar afwisselen. Door het materiaalgebruik houten balken plafonds, deels schoonmetselwerk wanden en deels strak stucwerk wanden maken deze ruimte tot een sfeervol geheel. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de tuin (bij berging).

Bijgebouw
Dit betreft een zeer ruim bijgebouw voorzien van veel licht door heel veel glas. U kijkt heerlijk uit over de landerijen aan de achterzijde. Onder de luifel kunt u heerlijk overdekt zitten en tot in de late uurtjes genieten van de tuin. Het bijgebouw is nu in gebruik als een kookstudio. Dit houdt in dat het bijgebouw is voorzien van een professionele keuken met eiland. Voorzien van een spoelgedeelte met quooker en afzuiging. Geïntegreerd in het blad zijn 4 losse gaspitten en 2 wok branders. Zo heeft u voldoende ruimte voor grote pannen. Daarnaast is er een kastenwand met twee Miele warmhoud-laden en twee Miele ovens. Dan treft u nog een spoelkeuken aan met een horeca kwaliteit vaatwasser, spoelbak met sproeikop. Meterkast met 14 groepen en 5 aardlekschakelaars en 2 krachtstroom groepen. De genoemde keukeninrichting behoort niet tot de koop, maar overname is bespreekbaar.

In de hal is het toilet gesitueerd. Vanuit de hal bereikt u het magazijn.

Het magazijn is ruim en beschikt over een royale vaste kastenwand met een volledig WTW-systeem met zomer en winterstand, cv-installatie, waterontharder, verdeler van de vloerverwarming en omvormer voor 30 zonnepanelen. Om de kookstudio compleet te maken is er een vetput gesitueerd bij het bijgebouw. Middels openslaande garagedeuren bereikt u de oprit.

Carport
De carport is zeer ruim van opzet, met daaraan vast een berging. In de berging is de technische ruimte gesitueerd van het zwembad, de pomp voor de tuinsproei installatie en een uitstortbak. Verder biedt de berging nog ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Om eenvoudig uw gereedschap te bergen is het mogelijk om de garagedeur te gebruiken. Tevens is er een hondenverblijf met ren aanwezig.

Tuin:
Vanuit diverse punten in de woning zijn zowel de achter-, als de zij-tuin te bereiken. De tuin is sfeervol ingedeeld met gazon voorzien van een sproei installatie, volwassen beplanting en veel groen.

Kortom: een prachtig landelijk gelegen woonboerderij met vele voorzieningen!
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars leiden u graag rond!