Schitterende twee-onder-één kapwoning op fantastische plek!

Welkom bij deze prachtige twee onder één kap woning in het hart van Boekel! Deze charmante woning, gebouwd in 1972 en nog steeds in het bezit van de eerste bewoner, biedt een zee aan ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 124 m², een inhoud van 446 m³, een vrijstaande garage, en gelegen op een perceel van 234 m², is dit de perfecte plek voor gezinnen en liefhebbers van rust en privacy.

Boekel: een bruisende gemeenschap
Boekel, een gastvrij dorp in Noord-Brabant, telt in 2024 ongeveer 10.500 inwoners. Het is een plek waar het dorpsgevoel hand in hand gaat met uitstekende voorzieningen. U vindt hier diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De groene omgeving biedt talloze wandel- en fietsroutes, en steden als Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch zijn eenvoudig en binnen circa 30 autominuten bereikbaar. In Boekel geniet u van een dorp met veel rust, maar toch een zeer ruim aantal voorzieningen, waardoor u voor dagelijkse benodigdheden het dorp niet uit hoeft.

Deze woning biedt u veel privacy en is voorzien van een vrijstaande garage met carport, een grote oprit op eigen terrein met parkeermogelijkheden voor twee auto's, en een grote overkapping aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en dat in combinatie met de inverter airco in de woonkamer, zorgt voor een lagere energierekening en duurzaamheid.

Indeling van de woning
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime entree/hal, waar zich een toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en een trapkast bevinden. De L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een open haard, perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid en bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse boven- en onderkasten en moderne inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, wastafel, bad en douche, zodat u van alle gemakken bent voorzien.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u de voorzolder, welke toegang geeft tot de stookruimte met Cv-ketel en een extra slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van diverse opbergplaatsen achter de knieschotten en in de inbouwkast.

Tuin:
De tuin is een eigen paradijs. Aan de achterzijde van het huis is een fraaie overkapping waar u van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de rust. De carport biedt plaats aan uw auto en de zomers vogelrijke tuin is fraai aangelegd met diverse gevarieerde plantenborders. Tot slot is er de schitterende garage, de droom voor elke hobbyist of zzp'er welke extra opslagruimte nodig heeft.

Nieuwsgierig geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neem daarom contact op met ons kantoor en plan nu een bezichtiging. Mis deze unieke kans niet en ontdek de charme van deze prachtige woning in Boekel.