PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.
Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken via het online inschrijfformulier op de website van Ruimte voor Ruimte. Het inschrijfformulier dient uiterlijk dinsdag 14 januari 2025 om 09.00 uur bij Ruimte voor Ruimte binnen te zijn.

Procedure toewijzing
De toewijzing vindt als eerste aan groep 1 plaats, vervolgens groep 2 en als laatste aan groep 3. De voorwaarden bepalen in welke groep uw inschrijving valt. De groepen worden als volgt bepaald:
• Groep 1. U kunt de kavel aankopen zonder voorbehoud van financiering en kunt binnen 2 weken na de loting/toewijzing een onherroepelijke koopovereenkomst afsluiten.
• Groep 2. U wilt graag een formeel financieringsvoorbehoud opnemen in de koopovereenkomst. U dient dan uw financiële gegoedheid aan te tonen middels een actuele brief van uw bank of hypotheekverstrekker. Hierin moet in elk geval staan dat uw inkomen, vermogen en/of schuld is gecheckt met een vermelding van het bedrag dat u kunt lenen. Deze brief kunt u als bijlage bij het inschrijfformulier uploaden.
• Groep 3. U wilt graag een formeel financieringsvoorbehoud opnemen in de koopovereenkomst. U wenst voor de inschrijving geen financieringstoets uit te laten voeren of wenst geen gegevens te verstrekken.

Indien er meerdere kandidaten met eenzelfde voorkeur in een groep zitten, wordt er tussen deze kandidaten geloot door de notaris om te bepalen wie de bouwkavel krijgt toegewezen. Hierbij beginnen wij altijd met groep 1. Schrijft u zich in voor alle kavels waarvoor u in aanmerking wilt komen!

Na de inschrijftermijn worden alle kavels door Ruimte voor Ruimte toegewezen in overleg met de makelaar. Deze toewijzing vindt zoveel mogelijk plaats op basis van de voorkeuren van een kandidaat voor een of meerdere kavels. We proberen aan zoveel mogelijk kandidaten hun hoogste voorkeurskavel toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de kavels. Bij de inschrijving geeft u aan onder welke voorwaarden u inschrijft.

Alle inschrijvers ontvangen uiterlijk 16 januari 2025 bericht. Alle kandidaten die een kavel toegewezen hebben gekregen worden door de makelaar gebeld met het goede nieuws. De koopovereenkomst dient uiterlijk 30 januari 2025 ondertekend te worden.

De kandidaten die geen kavel toegewezen hebben gekregen, ontvangen daarover een e-mail met de mededeling dat zij reserve-kandidaat zijn.

Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.