Prachtig gelegen, royale half vrijstaande woonboerderij met een fantastische volledig privacy biedende tuin.

De woonboerderij is gelegen in de gemeente Bernheze op een unieke, rustige locatie en toch zeer nabij de snelwegen, op korte afstand van Oss, Uden en de gezellige Bourgondische hoofdstad van Brabant; 's-Hertogenbosch.
Heesch, gelegen in de gemeente Bernheze, is een levendig dorp met een vriendelijke gemeenschap en een breed scala aan uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Aan de noordkant van de Achterste Groes is het recreatiegebied gelegen met de Geffense Plas en Landerij van Tosse.

Aan de oostkant van Heesch vindt u een bosrijke omgeving met natuurgebied 'De Maashorst'. Dit prachtige natuurgebied biedt u de mogelijkheid om uw vrije tijd heerlijk in de natuur, tussen de wilde paarden die zich in het park bevinden, door te brengen.

De woning is gebouwd in 1926 en is deels met riet en deels met pannen gedekt. In 1980 is de woning geheel gerenoveerd. De hele woning is erg goed onderhouden en voorzien van authentieke details, wat deze woning zo bijzonder maakt.

De totale inhoud van de halve woonboerderij bedraagt circa 917 m³ met een woonoppervlakte van circa 234 m² en het geheel is gelegen op een royaal perceel van 4.540 m².

INDELING
Begane grond:
De royale entree met garderobe en trapopgang biedt u toegang tot de sfeervolle woonkamer.

De L-vormige woonkamer is royaal van afmeting en voorzien van een plavuizen vloer en open haard. De woonkamer geniet van veel daglicht door de diverse raampartijen. Hierdoor kijkt u uit op de prachtige tuin, welke rondom de woning is gelegen. Via openslaande tuindeuren is de tuin te bereiken.

De woonkamer biedt toegang tot de keuken en de multifunctionele ruimte.

De woonkeuken, met veel lichtinval, is voorzien van een moderne en in hoek opgestelde keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser op hoogte, close-in boiler, combimagnetron en koelkast. De keuken is mooi van formaat en ook hier kijkt u heerlijk uit op de tuin.

Naast de woonkeuken is de bijkeuken gelegen. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en een uitstortbak. Verder treft u in de bijkeuken een vaste kast aan, ideaal voor het opbergen van uw proviand en een separaat toilet.

De multifunctionele ruimte, bereikbaar via de woonkamer, is uitermate geschikt voor het in gebruik nemen van een chillroom, speelkamer of hobbyruimte. Via deze ruimte is het overdekt terras ook bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning bereikt u de garage middels openslaande deuren. Hier is ruimte voor het parkeren van één auto. In de garage is de meterkast gesitueerd. Tevens heeft u vanuit de garage toegang tot de multifunctionele ruimte.

Eerste verdieping
De ruime overloop van de eerste verdieping bereiken we middels de vaste hardhoutentrap. Via de overloop zijn vier royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, douche en twee wastafels. Het aanwezige dakraam zorgt voor veel lichtinval in de badkamer.

De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval door de aanwezige (dak-)ramen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze ruimte is ideaal geschikt als bergzolder, hier is tevens de opstelling van de cv-installatie.

Buitengewone tuin: een groene oase van rust
Middels een royale oprijlaan met diverse struiken en grindpad bereikt u de woning en de prachtige tuin. De voortuin is voorzien van diverse volwassen (fruit)-bomen en beplanting. Via de linkerzijde van het grindpad is de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin kijkt vrij uit en biedt alle ruimte die u zich maar kunt wensen. De achtertuin is voorzien van diverse volwassen beplanting, bomen en gazon. Het prachtige grasveld beschikt over een robotmaaier.

Aan de achterzijde van de woning is een groot overdekt terras van circa 24 m² met lichtkoepel gesitueerd. Hier kunt u heerlijk zitten met vrienden en familie terwijl u geniet van een prachtig uitzicht op de geheel privacy biedende tuin.

In de tuin is nog een royale houten tuinberging (circa 13 m²) aanwezig welke beschikt over krachtstroom. Deze ruimte is onder andere ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap.

Wanneer u het looppad door de achtertuin volgt komt u uit op het middelste deel van het perceel. Hier is een speelveld aanwezig, heerlijk voor uw kinderen of kleinkinderen. Loopt u verder het pad af dan komt u uit op de omheinde dierenweide met schuilhok (circa 8 m²).

Dit alles is omringd door prachtige volwassen bomen, u waant zich geheel vrij.

Grijp uw kans!
Deze unieke half vrijstaande woonboerderij biedt een ongeëvenaarde woonervaring voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur.
Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en laat u rondleiden door onze makelaars. Dit is uw kans op een bijzondere woonomgeving!