Het betreft een perceel landbouwgrond (akkerbouwgrond) van circa 3,1 hectare. Het perceel heeft een frontbreedte (aan de dijkzijde) van circa 165 m¹, een lengte van circa 125 m¹ (aan twee straatzijdes gezamenlijk) en een diepte tot circa 200 m¹. Het perceel is direct ontsloten tot de openbare verharde weg (zowel tot de Sint Corneliusweg, als tot de Baron van der Aaweg). De grond is gelegen direct aan de dorpsrand van het dorp Bokhoven (gelegen tussen het dorp en de Maasdijk), maar is verder omgeven door hoofdzakelijk min of meer soortegelijke landbouwgronden.

Het perceel heeft een reguliere agrarisch bestemming, waarbij er geen wezenlijke bebouwingsmogelijkheden zijn. De grond ligt echter direct aan de kern van Bokhoven. De gemeente heeft recent nog aangegeven dat zij vooralsnog geen medewerking willen verlenen aan ontwikkelingen (dus dorpsuitbreiding en/of ontwikkelingen in het kader van de provinciale ruimte-voor-ruimte-regeling). Gezien de situering / ligging van de landbouwgrond, is het echter niet ondenkbaar dat op lange termijn de visie van de gemeente veranderd. U dient zelf een volledig onderzoek te doen naar de (toekomstige) publiekrechtelijke bouw- en gebruiksmogelijkheden van de percelen. Er worden hieromtrent geen verklaringen en/of garanties verstrekt.

De grond is geomorfologisch gelegen op een stroomrug annex stroomgordel (code B44): een oeverwal langs een (verdwenen) rivierloop of een (inactieve) oeverwal langs een bedijkte rivier (de Maas in dit geval). Het is een lage rug ten opzichte van het omringende landschap. De bodem betreft een kalkhoudende ooivaaggrond met lichte zavel (Rd10A; een grond die veel voorkomt in de uiterwaarden in het rivierengebied). Oftewel mooie zand-/zalvelgrond geschikt voor velerlei akkerbouwgewassen.

De grondwatertrap is VIId tot VIIId. De gemiddeld laagste diepte (GHG) is 138 cm¹ en grootste diepte (GLG) is 224 cm¹ onder het maaiveld. Het perceel is niet voorzien van drainage. Het perceel is aan de noordzijde begrenst door een watervoerende sloot.

Het perceel grond is voor eigen gelegenheid te bezichtigen. U hoeft vooraf geen afspraak te maken óf ons vooraf van uw bezichtiging in kennis te stellen.

De grond wordt verkocht bij inschrijving. Inschrijven kan alléén via het daarvoor bedoelde inschrijfvingsbiljet. De inschrijving sluit op 13 december 2024 om 15:30 u., waarna direct aansluitend de opening van de enveloppe plaatsvindt (op kantoor van Bernheze Makelaars te Uden). Bij de opening van de enveloppen mogen alle inschrijvers persoonlijk aanwezig zijn. Het hoogst geboden bedrag zal direct mondeling bekend worden gemaakt aan alle aanwezigen. Getracht wordt ook direct tot gunning over te gaan, maar altijd uiterlijk de eerst volgende werkdag.

Er is een verkoopbrochure beschikbaar met meer en uitgebreidere informatie en documentatie (zoals de kadastrale stukken, bestemmingsplan e.d.). Deze kunt u via Funda of via Bernheze Makelaars aanvragen.