Object
Bedrijfsruimte met inpandig kantoor en entresolvloer gelegen op bedrijventerrein Loopkant – Liessent. Deze bedrijfshal is in 2019 geheel gerenoveerd, waarbij o.a. een nieuwe betonvloer, isolerende wanden, isolerend dak (sandwichpanelen) en 3 overheaddeuren zijn geplaatst.

Omgeving
Het object is gelegen op een goede locatie op industriepark “Loopkant-Liessent” te Uden.
Het bedrijventerrein is gelegen aan de oostkant van Uden en heeft een oppervlakte van circa 130 hectare. Bedrijventerrein “Loopkant-Liessent” is een grootschalig bedrijventerrein en kent een diversiteit aan bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich grote en middelgrote bedrijven.

Bereikbaarheid
Het object is centraal gelegen in Uden en goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen nabij de provinciale weg N264 met een aansluiting op de A50 (Eindhoven – Nijmegen).

Plaatselijk bekend
Weverstraat 15A
5405 BM Uden

Indeling object
Begane grond:
Bedrijfsruimte met inpandige kantoor/kantine met keuken en toilet.
Verdieping:
Entresolvloer (magazijn).

Oppervlakteverdeling
Begane grond:

• Bedrijfsruimte : ca. 1.019 m²
• Inpandig kantoor/kantine : ca. 45 m²
  Verdieping:
• Entresolvloer : ca. 118 m²
  Totaal : ca. 1.182 m²

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
­- hoogte (bruto): nokhoogte ca. 8,5 m¹ en goothoogte ca. 4,9 m¹;
­- 3 overheaddeuren in de zijgevel, afmeting overheaddeuren 4,8 x 4,5 m¹;

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels beton en stelcon platen;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;
­- rondom voorzien van hekwerk met poort.

Parkeren
Het object is voorzien van 6 aangelegde parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Huurprijs
€ 3.950,- per maand excl. BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.