Object
Bedrijfsruimte gelegen op goed bereikbare locatie in het buitengebied tussen Nistelrode en Loosbroek. Het object bestaat uit 3 bedrijfsunits, te huur vanaf ca. 100 m². De bedrijfsunits zijn geschikt voor opslag- en/of stalling. Werkzaamheden tot en met milieucategorie 1.1 zijn toegestaan.

Omgeving
De bedrijfsruimte is gelegen in het buitengebied waardoor de directe omgeving voornamelijk bestaat uit (agrarische) bedrijven in combinatie met woonhuizen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de Loosbroekseweg zijn de dorpskernen van zowel Nistelrode als Loosbroek direct ontsloten. Daarnaast is de oprit Nistelrode van de A50 (Nijmegen - Eindhoven) op slechts 5 autominuten gelegen. Bovendien zijn ook de A59 (Oss-'s-Hertogenbosch) en de N279 ('s-Hertogenbosch-Helmond) binnen 15 autominuten te bereiken.

Plaatselijk bekend
Loosbroekseweg 45
5388 VM Nistelrode

Kadastraal bekend
gemeente: Nistelrode
sectie: L
nummer: 914

Indeling object
Begane grond: bedrijfsruimte.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:

• unit 1: ca. 100 m²
• unit 2: ca. 100 m²
• unit 3: ca. 100 m²

Totaal: ca. 300 m²

Opleveringsniveau

• roldeuren;
• vlakke betonvloer;
• goothoogte: ca. 4 m¹;
• nokhoogte: ca. 7 m¹;

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting;
• voorzien van poort.

Parkeren
Het object is voorzien van parkeergelegenheid.

Huurprijs
€ 1.350,- per maand excl. BTW betreffende het totaal ca. 300 m²
€ 500,- per maand excl. BTW betreffende ca. 100 m²

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.