Object
Ontdek een ideale werkomgeving in het hart van Uden. Deze kantoorkamer van 24 m², gelegen aan de Loopkantstraat 7, is gevestigd in een modern bedrijfsverzamelgebouw. Bij de kantoorkamer is één parkeerplaats inbegrepen, waardoor u moeiteloos toegang heeft tot uw werkplek. Bovendien profiteert u van gedeelde faciliteiten, waaronder toiletten en een pantry, die bijdragen aan een comfortabele en efficiënte werkdag voor u.

Omgeving
Het vastgoed is gesitueerd op de Loopkantstraat op bedrijventerrein “Loopkant-Liessent” . Het bedrijventerrein ligt ten oosten van het centrum van Uden. Aan de overzijde van de Loopkantstraat grenst een woonwijk. De directe omgeving van het vastgoed wordt gekenmerkt door een concentratie van groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB. Nabij gelegen is de woonboulevard met een concentratie van perifere en grootschalige detailhandelsvestigingen in de vorm van diverse bouwmarkten, keukenzaken, sanitair-, meubels- en autoshowrooms.

Bereikbaarheid
De Loopkantstraat functioneert als hoofdontsluiting op de randweg rondom de kern van Uden. Via de nabijgelegen Provincialeweg N264 zijn binnen enkele minuten de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch – Nijmegen, waardoor alle binnen een half uur rijden zijn te bereiken.

Plaatselijk bekend
Loopkantstraat 7
5405 NB Uden

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : C
nummer : 4065 (gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven

Totale perceelsgrootte: 987 m²

Opleveringsniveau
Kantoorkamer:

• voorzien van vloerbedekking;
• LED-verlichting;
• eigen intercom;
• elektrische zonwering;
• eigen temperatuur regelaar.

Parkeren
Bij de kantoorkamer is één parkeerplaats inbegrepen.

Huurprijs
€ 410,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.