Object
Volledig zelfstandige bedrijfsunit welke goed is geschikt voor showroom, bedrijfsruimte, en/of kantoorruimte met mogelijkheden voor perifere detailhandel. De ruimten kunnen multifunctioneel worden gebruikt, zodat de oppervlakteverhouding van showroom/bedrijfsruimte/kantoorruimte, naar ruimtebehoefte kan worden bepaald.

Omgeving
De Loopkantstraat te Uden kan gezien worden als een verlengde van de woonboulevard waar diverse perifere en grootschalige detailhandelsbedrijven zijn gevestigd. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door een combinatie van kantoorruimte met mogelijk voor gebruik als showroomruimte. Aan de Loopkantstraat zijn onder andere gevestigd Bouwmarkt Karwei, La Boucherie, Twistea, Woodfield Uden, De Velgendokter en Ad Bouw Wonen + Slapen.

Daarbij betreft het één van de hoofdverbindingswegen tussen de bedrijventerreinen en het centrum, waardoor de bereikbaarheid en de exposure-mogelijkheden goed zijn. De locatie is levendig en representatief te noemen.

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen. Op loopafstand bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
Loopkantstraat 14 A
5405 NB Uden

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : C
nummer : 4893
grootte : 476 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de verdieping, showroom, toiletten, pantry met, bedrijfsruimte, ontsloten middels elektrisch bedienbare overheaddeur. De entresolvloer van ca. 175 m² is beschikbaar ter overname. Indien overname niet gewenst is, zal deze bij oplevering worden verwijderd.

Eerste verdieping:
Geschikt t.b.v. showroom, kantoorruimte en/of kantine met doorgang naar een toilet.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Bedrijfsruimte : ca. 238 m²
Showroom-/Kantoorruimte : ca. 90 m²

1e verdieping:
Kantoorruimte : ca. 74 m²

Totaal : ca. 402 m²

Entresolvloer (ter overname) : ca. 175 m²

Totaal inclusief Entresolvoer : ca. 577 m²

Opleveringsniveau
Bedrijfshal/Werkplaats 2:
­- elektrische overheaddeur;
­- entresol vloer (ter overname);
­- verwarming middels vloerverwarming;
­- verlichting middels TL-buizen;
­- betonvloer.

Kantoren:
­- de kantoren zijn voorzien van verlichting;
­- verwarming middels vloerverwarming;
­- pantry.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering.

Parkeren
Voor de deur bevindt zich ruime parkeergelegenheid, waardoor zowel medewerkers als bezoekers gemakkelijk en snel kunnen parkeren.

Huurprijs
€ 2.917,- per maand exclusief BTW.

Bestemmingsplan
Bedrijven tot en met categorie 3.1 en perifere detailhandel.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.