Object
Aan de Lijsterstraat 46 in Mill, op het bedrijventerrein 'De Meeren', bevindt zich deze veelzijdige bedrijfsruimte van circa 320 m². Het object omvat een werkplaats van circa 120 m², een kantoorruimte van circa 100 m² en een kantine met sanitaire voorzieningen van eveneens circa 100 m². Daarnaast beschikt het pand over een ruim buitenterrein van circa 800 m².

De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en bevindt zich in een dynamische bedrijfsomgeving, ideaal voor diverse zakelijke toepassingen.

Het kantoor omvat een entree, meerdere kantoorruimtes, een kantine, diverse toiletten en een wasruimte.

Oppervlakteverdeling
Werkplaats: ca. 120 m²
Kantine en sanitaire ruimte: ca. 100 m²
Kantoor: ca. 100 m²
Buitenterrein: ca. 800 m²

Omgeving
Het object is gevestigd aan de Lijsterstraat op bedrijventerrein 'De Meeren' ten westen van het centrum van Mill. Op het bedrijventerrein zijn onder andere bedrijven gevestigd in de sectoren handel, commerciële dienstverlening, metaalbewerking en de bouw, waaronder enkele aannemersbedrijven, timmerwerkfabriek, autobedrijf en groothandel.

Bereikbaarheid
Het object beschikt over een goede locatie. Dit komt mede doordat de uitvalswegen
gemakkelijk en snel te bereiken zijn. Ook bevinden zich op korte afstand de hoofdwegen als de N602 richting Boxmeer en de N264 richting Uden/Gennep, die op hun beurt weer aansluiten op de Rijksweg A73 en A50. Bovendien is er in de nabijheid een bushalte van het regionale vervoer.

Kadastraal bekend
gemeente : Mill
sectie : F
nummer : 2256
bron : Kadaster

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Gevelisolatie;
• Dakisolatie;
• Isolerende beglazing.

Opleveringsniveau
Kantoor

• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• airco;
• tegelvloeren;
• dames-/herentoilet.

Bedrijfsruimte:

• goothoogte van ca. 4,80m en een nokhoogte van ca. 7m;
• lichtstraat;
• een vloeistofdichte betonvloer;
• verwarming middels direct gestookte heater;
• elektrische roldeur;
• wasruimte met RVS wasbakken en toilet aanwezig;

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Warmtebron en warmwater object:
  • Nefit HR Combi 32H
  • Nefit HR Turbo 4S

Parkeren
Het object is voorzien van parkeergelegenheid.

Huurprijs
€ 2.250,- excl. BTW per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.