Object
Gelegen aan de Lekstraat 16 in Oss bieden wij een representatieve kantoor/-bedrijfsruimte aan van 382 m², verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is recentelijk voorzien van een nieuwe keuken en douchecabine, wat bijdraagt aan een moderne en comfortabele werkomgeving. Beide verdiepingen kunnen desgewenst afzonderlijk worden gehuurd, wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsbehoeften.

Het gebruik van de kantoorruimte is uitsluitend toegestaan als onderdeel van een bedrijf op deze locatie. Dit houdt in dat de ruimte geschikt is voor bedrijven die op zoek zijn naar opslag-, handels-, transport-, industriële of ambachtelijke activiteiten, waarbij een beperkte kantoorruimte nodig is die ondersteunend is aan de bedrijfsvoering. De ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als opslagruimte met kantoor.

Omgeving
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Elzenburg, dat zich kenmerkt door de grote diversiteit aan bedrijven. In de directe omgeving van het bedrijfscomplex zijn voornamelijk ambachts-, groothandels- en industriële bedrijven in het MKB gevestigd, aangevuld met enkele bedrijfswoningen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar mede door de N329 (Weg van de toekomst), via deze weg is knooppunt Paalgraven (A50/A59) binnen enkele minuten bereikbaar. De A50 verbindt Eindhoven met Uden en Nijmagen en de A59 verbindt Den Bosch met Nijmegen.

Plaatselijk bekend
Lekstraat 16
5347 KV Oss

Kadastraal bekend
gemeente : Oss
sectie : H
nummer : 696 (gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Kantoor-/bedrijfsruimte
Begane grond : ca. 191 m²
1e verdieping: : ca. 191 m²
Totaal : ca. 382 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A afgegeven op 07 oktober 2021.
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Zonnepanelen;
• Vloerisolatie;
• Dakisolatie;
• Isolerende beglazing.

Opleveringsniveau
­- de ruimtes zijn voorzien van tegelvloer;
­- verlichting middels TL lampen;
­- airconditioning;
­- op de begane grond nieuwe keuken met o.a. een combi oven, inductie kookplaat en vaatwasser;
­- op de eerste verdieping een pantry met wasbak en vaatwasser;
­- wasruimte met rvs wasbakken en nieuwe douchecabine;
­- verarmen middels radiatoren.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Ketel uit 2024

Parkeren
Het object is voorzien van 3 aangelegde parkeerplaatsen welke voor de kantoorruimte zijn gelegen.

Huurprijs
€ 70,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.