Object
Aan de Kastanjeweg in Uden zijn twee winkelruimtes beschikbaar voor verhuur: Kastanjeweg 161 met een oppervlakte van 219 m² en Kastanjeweg 163-165 met een oppervlakte van 126 m². Beide panden kunnen afzonderlijk of gezamenlijk worden gehuurd. Kastanjeweg 161 beschikt over een ruime verkoopvloer, een werk- of keukenruimte, een pantry en een opslaggedeelte met twee koelcellen en een vriescel. Kastanjeweg 163-165 biedt een compacte en efficiënte indeling, ideaal voor diverse commerciële toepassingen. Beide panden hebben toegang tot een gedeelde laad- en losruimte met een garagedeur, wat zorgt voor optimale logistieke mogelijkheden.

Omgeving
De winkelruimtes aan de Kastanjeweg bevinden zich aan de rand van het centrum van Uden, op steenworp afstand van een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Hoewel de directe omgeving rustiger is, profiteert de locatie van de nabijheid van dit drukbezochte winkelgebied, wat zorgt voor een constante toestroom van bezoekers. Dit maakt de panden aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en commerciële vestigingsplek met veel potentieel.

Bereikbaarheid
De winkelruimtes aan de Kastanjeweg zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse parkeervoorzieningen beschikbaar, waardoor klanten en leveranciers eenvoudig toegang hebben tot de panden. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen en de goede verbindingen met het openbaar vervoer voor een vlotte bereikbaarheid vanuit zowel Uden als omliggende plaatsen.

Plaatselijk bekend
Kastanjeweg 161, 163 en 165
5401 GW Uden

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : M
nummer : 6998
grootte : 432 m² (gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling

• Kastanjeweg 161 : ca. 219 m²
• Kastanjeweg 163-165 : ca. 126 m²

Opleveringsniveau
Kastanjeweg 161:

• tegelvloer;
• systeemplafonds met inbouwverlichting (deels);
• ruime keuken;
• toegang tot gemeenschappelijke laad- en losruimte voorzien van toilet.

Kastanjeweg 163 - 165:

• tegelvloer;
• aparte ruimte met pantry;
• systeemplafond met inbouwverlichting;
• toegang tot gemeenschappelijke laad- en losruimte voorzien van toilet.

Parkeren
Rondom het object zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
€ 135,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.