Object
Deze representatieve bedrijfsruimte van ca. 63 m² aan de Julianastraat 1G07 te Heesch biedt een veelzijdige en nette werkomgeving, ideaal voor gebruik als werk-, opslag- of creatieve ruimte. De ruimte is praktisch ingericht met een keuken, voorzien van een koelkast en fornuis, en beschikt over eigen sanitaire voorzieningen zoals een toilet, douche en wastafel. Er is ook een aansluiting voor glasvezelkabel aanwezig. Verder beschikt de bedrijfsruimte over een carport van ca. 13 m² met daarbij ook inpandige kastruimte. Gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie, vormt deze bedrijfsruimte een comfortabele en efficiënte plek voor diverse professionele, recreatieve of opslagdoeleinden.

Omgeving
De bedrijfsruimte is strategisch gelegen nabij een belangrijke doorgaande weg die het kernwinkelgebied van Heesch verbindt met omliggende woonwijken, het bedrijventerrein en de op- en afritten van de snelweg. In de directe omgeving is een mix van woonbebouwing en commerciële bedrijven gevestigd, waaronder een horecagelegenheid, kantoorruimtes en een tankstation, wat zorgt voor een levendige en diverse omgeving.

Bereikbaarheid
Heesch is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging aan de autosnelweg A59 (Oss – 's-Hertogenbosch). Vanaf hier is binnen enkele minuten de A50 (Eindhoven – Nijmegen) te bereiken, wat zorgt voor snelle verbindingen naar de omliggende steden. Daarnaast is er op loopafstand een halte voor het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
Julianastraat 1G 07
5384 KG Heesch

Kadastraal bekend
gemeente : Heesch
sectie : A
nummer : 6241 en 4149
grootte : 52 m² en 31 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Totale perceelsgrootte: 83 m²

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsruimte : ca. 63 m²
Carport : ca. 13 m²
Totaal : ca. 76 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Dakisolatie;
• Gevelisolatie;
• Isolerende beglazing.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:

• De bedrijfsruimte is voorzien van keuken met koelkast en fornuis;
• Toilet, douche en wasbak;
• Aansluiting voor glasvezelkabel aanwezig;
• Radiatoren;
• Inpandige kasten.

Algemene voorzieningen:

• Warmtebron en warmwater object:
  C.v.-Ketel

Parkeren
Het object beschikt over één privéparkeerplaats onder de carport, met daarnaast de mogelijkheid om gebruik te maken van openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

KOOP

Vraagprijs
Prijs op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg.

HUUR

Huurprijs
€ 650,- per maand. BTW niet van toepassing.

Aanvaarding
In overleg.

Servicekosten
Bij de bedrijfsruimte worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurders zijn echter zelf verantwoordelijk voor het aansluiten van benodigde contracten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.