Object
Deze representatieve kantoorruimte van circa 211 m² is gevestigd in een monumentaal pand aan de Hoofdstraat 150 te Schijndel. Het gebouw, oorspronkelijk in gebruik als Nederlands Hervormde Kerk, heeft sinds 1978 een herbestemming gekregen en biedt nu een moderne werkomgeving met behoud van historische elementen. De ruimte is efficiënt ingedeeld met een stalen entresol die plaats biedt aan circa zes werkplekken, een aparte spreekkamer en een kantine aan de achterzijde van het gebouw. Daarnaast beschikt het pand over een separate schuur/bergingruimte van circa 18 m². De entresol is eigendom van de huidige huurder.

Bereikbaarheid
Het kantoor is uitstekend bereikbaar, gelegen aan de Hoofdstraat in het centrum van Schijndel. Openbaar vervoersvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, waardoor medewerkers en bezoekers eenvoudig gebruik kunnen maken van busverbindingen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio's.

Omgeving
De directe omgeving van het pand kenmerkt zich door een levendige mix van winkels, horecagelegenheden en andere zakelijke dienstverleners, wat bijdraagt aan een dynamische werkomgeving. Het historische karakter van de Hoofdstraat, met meerdere rijksmonumenten, zorgt voor een inspirerende ambiance. Daarnaast biedt het centrum van Schijndel diverse voorzieningen die het werkcomfort verhogen, zoals parkeergelegenheden en groene stadsplekken voor ontspanning.

Plaatselijk bekend
Hoofdstraat 150
5481 AJ Schijndel

Kadastraal bekend
gemeente : Schijndel
sectie : G
nummer : 5395
grootte : 1.051 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Begane grond:

• Kantoortuin : ca. 94 m²
• Spreekkamer/kantine : ca. 44 m²
• Schuur : ca. 18 m²

1e verdieping:

• Entresol : ca. 55 m²

Totaal : ca. 211 m²

Opleveringsniveau
Kantoren:

• de kantoren zijn voorzien van laminaat op de entresol, en tegelvloer met tapijt op de begane grond;
• verwarming middels
• transparante tussenwanden met glasinzet.

Kantine:

• de kantine is voorzien van een pantry;
• verwarming middels gaskachel.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting;
• rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Warmtebron en warmwater object:
• Nefit C.V.-ketel

Parkeren
Het object beschikt over 6 aangelegde parkeerplaatsen en in de directe omgeving zijn volop openbare parkeermogelijkheden.

Huurprijs
€ 30.000,- per jaar excl. BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
Beschikbaar vanaf januari 2026.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.