Object
Gelegen in het hart van Lieshout, biedt deze kantoorruimte een representatieve en functionele werkplek voor bedrijven. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van ca. 110 m². De ruimte is voorzien van kasten en uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast kan er gebruik worden gemaakt van de gezamenlijke ruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping, waar een pantry en toilet gevestigd zijn.

Dankzij de centrale ligging in het gezellige centrum van Lieshout is de kantoorruimte goed bereikbaar en gevestigd in een levendige omgeving.

Omgeving
De kantoorruimte is gelegen in het centrum van Lieshout, dat zich kenmerkt door een levendige mix van historische charme en moderne voorzieningen. In de directe omgeving van de kantoorruimte zijn voornamelijk lokale winkels, horecagelegenheden en dienstverlenende bedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid
Lieshout kent een centrale ligging in Oost-Brabant, nabij de steden Helmond en Eindhoven. Het dorp is gelegen in de nabijheid van de provinciale wegen N615 (Eindhoven-Gemert) en N279 ('s-Hertogenbosch-Helmond), met aansluitingen op de snelwegen A50 en A67.

Plaatselijk bekend
Heuvel 1
5737 BX, Lieshout

Kadastraal bekend
gemeente : Lieshout
sectie : H
nummer : 2582
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Gezamenlijke ruimte : ca. 122 m²

1e verdieping:
Kantoorruimte : ca. 110 m²
Gezamenlijke ruimte : ca. 66 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A.
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;

Opleveringsniveau
Kantoren:

• de kantoren zijn voorzien van tapijt;
  ­- airconditioning;
• kastruimtes;
  ­- verlichting middels TL lampen;
• radiatoren.

Gezamenlijke ruimte:
­- meerdere dames-/herentoilet;
­- pantry met o.a. een oven en vaatwasser;
­- tegelvloeren;

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• cv ketel.

Parkeren
Het object is voorzien van openbare parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand excl. BTW. De servicekosten voor gas, water, elektra en internet bedragen € 591,87 per maand

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.