Object
Het Schild 15 in Den Dungen betreft een multifunctionele bedrijfsruimte van circa 382 m², aangevuld met circa 200 m² buitenterrein. Op de begane grond beschikt het object over circa 212 m² winkelruimte/showroom. De eerste verdieping biedt circa170 m² opslagruimte welke ook als winkelruimte kan dienen. Het object is in overleg ook te koop.

Omgeving
Het object is gelegen in Den Dungen, binnen een kleinschalig bedrijventerrein met een rustige en professionele uitstraling. De directe omgeving biedt een mix van bedrijven, groenvoorzieningen en basisvoorzieningen zoals winkels en horeca. Dit maakt de locatie geschikt voor ondernemers die zowel een representatieve werkplek als een functionele bedrijfsruimte zoeken.

Bereikbaarheid
Het Schild 15 is gunstig gelegen nabij de A2, met goede verbindingen naar steden zoals 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Het openbaar vervoer is eveneens binnen handbereik, met bushaltes op korte afstand. Daarnaast biedt het pand voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze centrale ligging en goede bereikbaarheid maken het een aantrekkelijke locatie voor zowel lokale als regionale bedrijfsactiviteiten.

Plaatselijk bekend
Het Schild 15
5275 EB Den Dungen

Kadastraal bekend
gemeente : Den Dungen
sectie : E
nummer : 903
grootte : 700 m² (gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte : 700 m²

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Winkel : ca. 212 m²

1e verdieping:
Opslag/Showroom : ca. 170 m²

Totaal : ca. 382 m²

Opleveringsniveau
Showrooms/winkelruimte: ­

• systeemplafonds met inbouwverlichting; ­
• pantry;
• toilet;
• verwarming middels heater

Terrein: ­

• het gehele terrein is verhard middels klinkers; ­
• voorzien van riolering.

Algemene voorzieningen:

• Nefit HR ketel in combinatie met een Flowair luchtheater;
• Pantry voorzien van close-in boiler voor warmwater;
• Op de verdieping zijn voorzieningen ten behoeve van sanitaire mogelijkheden.

Parkeren
Het object is voorzien van ca. 4 parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 37.800,- per jaar exclusief BTW.

Koopprijs
Prijs op aanvraag

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.