Object
Representatieve en zeer goed onderhouden bedrijfsruimte van ca. 526 m² en gebouwd in 2008. Het object is voorzien van een elektrische overheaddeur en gelegen op een uitstekende locatie aan Beerze 12 te Gemert. Deze ruimte beschikt over drie verdiepingen, waarbij op de begane grond een modern afgewerkt showroom met kantoor van ca. 117 m² en een werkplaats van ca. 79 m² zijn gesitueerd. Op de eerste en de tweede verdieping bevinden zich het ruime magazijn van in totaal ca. 330 m². Met een goederenlift kunnen goederen naar deze verdiepingen worden verplaatst.

Omgeving
Het vastgoedobject bevindt zich op het bedrijventerrein 'Wolfsveld', gelegen ten noordoosten van het centrum van Gemert. In de directe omgeving van het pand is er een concentratie van groothandels, ambachtelijke en industriële bedrijven in het midden- en kleinbedrijf (MKB). Daarnaast bestaat het bedrijventerrein voornamelijk uit enkele perifere detailhandelsvestigingen en kantoren.

Bereikbaarheid
Het object bevindt zich langs de Beerze en is gemakkelijk bereikbaar via de nabijgelegen Provincialeweg N272 en de N279, waardoor plaatsen als Veghel en Helmond binnen handbereik liggen. De op- en afritten van de A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn via de N272 in ongeveer 15 minuten te bereiken.

Gemert geniet van een centrale ligging in noordoost-Brabant, gelegen in de driehoek Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch – Nijmegen. Hierdoor zijn alle genoemde steden binnen een half uur rijden te bereiken.

Op slechts 4 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte aan de Scheiweg, die deel uitmaakt van het regionale busvervoer. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, en het openbaar vervoer is redelijk toegankelijk.

Plaatselijk bekend
De Beerze 12
5422 VW Gemert

Kadastraal bekend
gemeente : Gemert
sectie : O
nummer : 2095
grootte : 372 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Begane grond:

• Showroom-/kantoor : ca. 117 m²
• Werkplaats : ca. 79 m²
  1e verdieping:
• Magazijn : ca. 174 m²
  2e verdieping:
• Magazijn : ca. 156 m²
  Totaal : ca. 526 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en voorzien van isolatie. Het object is nagenoeg geheel voorzien van LED verlichting en is in het bezit van een Energielabel A.

Opleveringsniveau
Kantoor/showroom:
­- Tegelvloeren en gecoate betonvloer;
­- Binnenwanden deels voorzien van stucwerk en deels metselwerk (look);
­- toilet;
­- pantry.

Magazijn:
­- handmatige goederenlift;
­- verlichting middels TL buizen;
­- vaste stalen trap naar verdiepingen.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;

Algemene voorzieningen:

• Elektrische overheaddeur;
• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Warmtebron en warmwater object:
• ATAG uit 2008;
• Vloerverwarming.

Parkeren
Het object is voorzien van een buitenterrein welke gebruikt kan worden ten behoeve van parkeren. In de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen gelegen.

Koopprijs
€ 329.000,- kosten koper, excl. b.t.w.

Aanvaarding
In overleg.