Goed gelegen maatschappelijke ruimte gelegen op bedrijventerrein "loopkant-Liessent. Het gehele complex beschikt over ruim voldoende buitenterrein ten behoeve van parkeren en andere doeleinden. Op dit moment is hier een kinderopvang gevestigd.

Omgeving
Gelegen op zichtlocatie, op bedrijventerrein Loopkant – Liessent, op korte afstand van het centrum van Uden. Op dit gedeelte van het bedrijventerrein zijn diverse woningen met gezinnen aanwezig, waardoor het tevens een prettige woonomgeving betreft.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar en gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein "Loopkant-Liessent" te Uden.

Indeling object
Begane grond:
Entree, werkkamers/kantoren, pantry/kantine, garderobe, klaslokalen, toiletruimten.

Oppervlakteverdeling:
Maatschappelijke ruimte: 533 m²
Buitenterrein: 832 m²

Opleveringsniveau
Technische voorzieningen:

• Water/elektra/riolering- en KPN-aansluitingen;
• Krachtstroom;
• TL-armaturen;
• Airco-units;
• Warmteterugwinsysteem.

Parkeren
Het object is voorzien van ruim voldoende aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.