Object
Hierbij bieden wij u een representatieve kantoorruimte aan gelegen aan de Jan Oliemeulenstraat 1 te Schaijk. De kantoorruimte beslaat circa 80 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een keuken/pantry, een toilet en een ruime kantoorkamer. De eerste verdieping bestaat uit 3 aparte kantoorkamers en een kleine badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een archiefruimte van circa 20 m² in de garage, waardoor u voldoende ruimte heeft voor het opslaan van documenten en archieven.

Omgeving
De Jan Oliemeulenstraat in Schaijk bevindt zich in een aangename en goed bereikbare omgeving. Omringd door een mix van residentiële en zakelijke panden, biedt deze locatie een rustige werkomgeving met nabijheid tot lokale voorzieningen. Met diverse winkels, eetgelegenheden en groenvoorzieningen in de buurt, vormt de Jan Oliemeulenstraat een ideale plek voor ondernemers die op zoek zijn naar een evenwichtige en functionele werkplek.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte bevindt zich op ongeveer 1 km afstand van de Rijksweg, die verbonden is met diverse belangrijke (snel)wegen zoals de A50, A59 en N277. Via de Rijksweg is knooppunt Paalgraven, waar de A59 en A50 samenkomen, in ca. 8 min te bereiken.

Kadastraal bekend
gemeente : Schaijk
sectie : C
nummer : 4689 (gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven

Totale perceelsgrootte: 478 m²

Huurprijs
€ 1.000,- per maand (excl. BTW).

Parkeren
In de directe omgeving van de kantoorruimte is gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.